岡崎法勝寺町の家

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かつての法勝寺九重塔が立っていたと言われる岡崎法勝寺町は、現在では邸宅・別宅が集まり、京都の中でも特別に洗練された雰囲気が漂うエリアです。
周辺の南禅寺境内にある、歌舞伎の舞台となった「三門」や赤レンガ造のアーチ橋「水路閣」等の観光名所をはじめ、安産の神を祀る「うさぎ神社」こと岡崎神社にも、毎年絶えず人が訪れている。

岡崎エリアのシンボル大鳥居
岡崎・疎水沿いの桜
岡崎・疎水沿いの桜
京都市京セラ美術館
ロームシアター京都

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京都の名所に囲まれた、贅沢な立地

春と秋には岡崎疎水沿いの桜並木や南禅寺境内の紅葉の景色を思う存分楽しむことができます。それ以外の時期でも、ロームシアターやみやこめっせで一年を通じてコンサートやイベントがたくさん行われています。京都市動物園、京都市京セラ美術館、岡崎公園がすべて徒歩圏内にあるのが魅力的。

徒歩約3分にある「岡崎法勝寺町」バス停からは、京都駅と四条河原町へのアクセスも便利。

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岡崎エリアにある土地面積約62坪あるスケルトン物件をご紹介します。新築用地としてもご検討いただけます！

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details

価　格: 1億2,980万円　
種　類: 中古住宅
所在地: 京都市左京区岡崎法勝寺町72番3、72番9
さきょうく　おかざき　ほうしょうじちょう
交　通: 地下鉄東西線　蹴上駅　2番出口　徒歩約12分
京都市バス　岡崎法勝寺町停　徒歩約3分
敷地面積: 【公簿】185.57m²（約56.13坪）
私道負担: 有　22.25m²（72番9）
建物面積: 【公簿】1階：83.63m²　2階：35.70m²　延べ：119.33m²（約36.09坪）・建物未登記有
【附属建物】物置/木造平家建/5.28m²
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳
間　取: 2部屋＋スケルトン（1階）＋駐車場＋お庭
接道状況: 幅員約3.1mの北側道路に約16.3m接道
設　備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 第一種低層住居専用地域
法令制限: 敷地面積の最低限度100m²、10ⅿ高度地区、風致地区第三種地域、岡崎・南禅寺特別修景地域（風致地区による建蔽率の適用あり）、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、歴史遺産型第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し: 相談
現　況: 空家
建ぺい率: 40％
容積率: 60％
地　目: 宅地
土地権利: 所有権
地　勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 錦林小学校　徒歩約12分（約945m）
中学校: 岡崎中学校　徒歩約5分（約350m）
備　考: ※セットバック　約7.5m²
※再建築時には建築基準法43条第2項第2号の許可が必要です。
※本物件は現状有姿の取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
取引態様: 仲介（契約時には仲介手数料が必要です。）
物件担当者: 張
最終更新日: 2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年12月27日（金曜日）