全7室のお宿（京都市下京区荒神町）｜買う（売買物件）

醒ケ井通仏光寺下る

本物件から地下鉄烏丸線「四条駅」まで徒歩約10分。

千年の歴史があり“動く美術館”とも称される祇園祭が毎年行われる四条烏丸界隈まで徒歩圏内です。京都の中心部から西へ進んだ閑静な住宅街の一角にあります。

地下鉄烏丸線「四条駅」から「京都駅」までは２駅。阪急電車や地下鉄沿線を使えば、嵐山や伏見・宇治方面へのアクセスも便利。

以前は宿泊施設として運営されてました。
空家になっている今も、定期的に清掃を依頼されているため、室内は綺麗に保たれています。7つの和室の内、4つの部屋は中庭に面しており、眺めながらゆったり滞在していただけます。※家具などの動産類も販売価格に含まれます。（一部除く）

2016年10月に売主にて全改装済：改装箇所/電気設備、給排⽔管、ガス配管など交換、⽔廻り設備すべて新設、帳場・ホール・洋室の床フローリング張替、各和室の畳・障⼦・ふすま新調、内壁と外装塗替え、庭植栽など

宿の運営に適した間取り

玄関帳場（フロント）が設置されており、従業員が寝泊まりできる部屋もあります。

すぐにでも宿泊できる家具付き、

清掃や管理を丁寧にされていたため、建物全体が綺麗に保たれており、現状のままご利用いただけます。※設置されている動産類も販売価格に含まれます。

清潔感のある水回り

各階にそれぞれあるシャワー室やトイレは、共有部としてご利用いただけます。
海外からの宿泊者を想定して、シャワー室が多く設けられています。疲れた体をゆっくり休ませていただけるよう、1階には浴室もあります。

二階にある西向きの部屋（客室４）には、室内に専用のシャワーとトイレがあります。

plan

玄関を入ると、宿泊者同士やスタッフとの交流がしやすいラウンジスペースがあります。宿が面している醒ヶ井通には、建物前までタクシーを呼ぶこともできます。

photo

小さな写真をクリックすると画像が拡大されます。

area map

地下鉄烏丸線「四条」駅や、阪急京都線「大宮」駅が徒歩10分以内にあり、交通至便が良好です。自転車があれば市内を気軽に移動しやすい立地となっています。

阪急大宮駅は大阪方面へのアクセスが便利で、駅周辺には、スーパーや飲食店はもちろん、夜の飲み屋さんもわりと多いです。
阪急大宮駅から阪急梅田駅まで乗り換えなしで最短48分*で行くことができます。*阪急京都線準特急(大阪梅田［阪急］行）を利用の場合

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格: 1億8,500万円
種　類: 中古住宅
所在地: 京都市下京区醒ケ井通仏光寺下る荒神町465
きょうとし　かみぎょうく　こうじんちょう
交　通: 地下鉄烏丸線　四条駅　6番出口　徒歩約10分
阪急京都線　大宮駅　3番出口　徒歩約8分
京福嵐山線　四条大宮駅　徒歩約8分
敷地面積: 【公簿】159.50m²（約48.24坪）
私道負担: 無
建物面積: 【公簿】1階：28.73ｍ²　2階：28.73ｍ²　延べ：57.46ｍ²
【公簿】1階：88.08ｍ²　2階：88.08ｍ²　延べ：176.16ｍ² 建物未登記（有）
【附属建物】浴室・便所／木造二階建／１階:9.60ｍ² 2階：6.00ｍ²
【現況・簡易テープ測量】1階：約126.58ｍ²　2階：約123.41ｍ²　延べ：約249.99ｍ²（約75.62坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 昭和37年（1962年）8月
間　取: 客室7室＋カウンター＋ラウンジ＋リネン倉庫＋お庭
接道状況: 幅員約4.4mの東側道路（公道・醒ケ井通）に約6.2m接道
設　備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 商業地域
法令制限: 31ⅿ第1種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第5種地域（特定2）、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、規制都市区域
引渡し: 即日
現　況: 空家
建ぺい率: 80％
容積率: 264％（700％）
地　目: 宅地
土地権利: 所有権
地　勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 洛央小学校　徒歩約11分（約850m）
中学校: 下京中学校　徒歩約13分（約1000m）
備　考: ※売主の不適合責任は免責とします。
※家具などの動産類も販売価格に含まれます。（一部除く）
※現状有姿での取引とします。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業許可の再申請が必要です。
取引態様: 仲介（契約時に仲介手数料が必要です）
担当者: 鬼頭
最終更新日: 2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年12月27日（金曜日）