イベント情報
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堀川今宮東側の京町家
about
地下鉄烏丸線「北大路駅」まで徒歩約9分
堀川今宮東入ル、今宮通に面した朱色の外観が美しい京町家。
地下鉄烏丸線「北大路」駅から京都駅まで約14分、四条駅まで約10分と各方面への利便性もよく、通勤通学や休日のお出かけにも便利な立地。 北大路駅上にあるイオンモール北大路歩約9分（約600ｍ）、ライフ堀川北山店歩約3分（約170ｍ）と毎日の暮らしに便利な施設が身近にそろっている住環境です。
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奥の和室は炉が切られており、茶道を愉しむこともできます。お庭には紫陽花が植えられていて、暮らしに彩りを添える役割を果たしています。
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二階の玄関側の和室4.5帖は二方向に窓があり日中は明るい空間です。今ある趣を活かしながら仕事部屋、子供部屋としても利用できます。
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賀茂川まで徒歩約10分（約750ⅿ）春は桜、夏は新緑と五山の送り火、秋は紅葉、冬は雪景色と美しい自然の移り変わりを見ることができます。
plan
建築当時からあっただろう型板ガラスや古建具、和室の床の間、町家の雰囲気を損なうことなく、水回りなどに手が加えられている京町家。
居住用としてもご検討していただけますが、立地の良さを活かし住宅兼店舗・住宅兼事務所・京都観光の際セカンドハウスなど選択肢のある京町家です。
photos
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area
閑静な住宅街の一角にある京町家。
大徳寺の北、北山通りの南北に広がる紫竹エリアは、大通りから一本中に入ると細い路地も多くあり、昔からの住人が暮らしている落ち着いた住環境が広がります。
閑静な住宅街のなかに、店主の美意識が宿る個人店が点在し、注目を集めているエリアです。
virtual tour
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details
| 価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市北区紫竹東高縄町57番1 |
| きょうとし きたく しちく ひがしたかなわちょう | |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約9分 |
| 京都市バス 東高縄町停 徒歩約2分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】94.67ｍ²（約28.63坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】約86.26ｍ² | |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：56.39ｍ² 2階：53.78ｍ² 延べ：110.17ｍ² 建物未登記（有） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約58.66ｍ² 2階：約38.05ｍ² 延べ：約96.71ｍ²（約29.25坪） | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和23年（1948年）の記録あり |
| 間取 | 5DK＋お庭 |
| 接道状況 | 幅員約6ｍの北側道路（公道）に約6.5ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域・屋外広告物沿道型第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、 敷地面積の最低限度80ｍ²、10ⅿ高度地区 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%・100％ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 鳳徳小学校 歩約3分（約195ｍ） |
| 中学校 | 旭丘中学校 歩約18分（約1380ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建物は使用に際して修繕が必要です。 ※売主の不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介（契約時に仲介手数料が必要です） |
| 担当者 | 藤原 |
| 最終更新日 | 2024年8月5日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年8月19日（月曜日） |