二条駅西の
京町家宿

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二条駅の西側、京町家の西ノ京にある宿を運営中の物件です。観光地の二条城が徒歩圏内にあり、駅やバス停も近いので旅の拠点として良い立地です。
また二条駅周辺は居住するにも人気のエリアで、お住まいとしてやセカンドハウスとしても検討いただけます。

二条城の東大手門までは徒歩で約18分（約1.4km）。
JRと地下鉄東西線の二条駅が最寄。
二条駅前にある飲食店や書店、映画館が入る複合施設「Bivi」。
本物件周辺にはスーパーもいくつか点在する。
土日祝に診療してくれる京都市急病診療所。

area map

JR京都駅から3駅、約7分で到着する二条駅と、京都の繁華街にアクセスしやすい地下鉄東西線二条駅の2路線が利用できる便利な駅が最寄です。駅の周辺には生活するのに便利なスーパーや飲食店、病院などもある人気のエリアです。

plan

2018年にオーナー様により改装されて、現代風の内装になっています。縁側や庭があり町家らしさも楽しむことができます。

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	7,180万円
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市中京区⻄ノ京内畑町18番4
所在地	なかぎょうくにしのきょううちはたちょう
交　通	JR山陰線・地下鉄東西線「二条駅」3番出口徒歩約7分
交　通	市バス「千本旧二条停」徒歩約8分
敷地面積	【公簿】69.45ｍ²（約21.0坪）
敷地面積	【現況・簡易テープ測量】約62.52ｍ²（約18.9坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：44.29ｍ²　2階：39.66ｍ²　延べ：83.95ｍ²（約25.39坪）
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：約51.75ｍ²　2階：約40.20ｍ²　延べ：約91.95ｍ²（約27.81坪）※建物未登記有
建物構造	木造2階建
築年月	築年数不詳 ※閉鎖謄本によると1943年（昭和18年）と記載あり
間　取	4K
接道状況	幅員約5.4ｍの西側道路（公道）に約5.53ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	準工業地域
法令制限	20ｍ第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿運営中
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	朱雀第六小学校　徒歩約4分（約270ｍ）／西ノ京中学校　徒歩約1分（約40ｍ）
都市計画	市街化区域
改装	2018年1月にオーナー様により全改装済
改装	水廻りの入れ替え、内装一部、階段掛け替えなど
備　考	※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります ※宿運営中につき予約が入ればご希望日に内覧できない場合があります ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	仲介
担当者	鬼頭（きとう）
最終更新日	2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月27日（金曜日）