西陣エリア 広いお庭の京町家
京都の歴史と文化に触れる西陣エリア
物件があるのは、伝統と歴史が色濃く残る織物の街、西陣エリア。京都の南北を走る主要な大通りのひとつ、「千本通」から一本西に入った六軒町通に面して建っています。所々に町家が残り、落ち着いた街並みが広がります。
本物件から徒歩約10分圏内には、”天神さん”の愛称で親しまれる「北野天満宮」や、京都五大花街のひとつ「上七軒」など、京都の歴史と文化が感じられる観光名所が多くあります。
この他にもご近所には、約400メートルに渡って約100店舗が軒を連ねる「北野商店街」や平安京の時代から続く歴史深い「西陣千本商店街」があるので、日々のお買い物にも困りません。
photos写真
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plan間取図
玄関から裏庭まで続く走り庭とそれに沿って並ぶ3つの部屋は、京町家によく見られる一列三室型の間取です。走り庭から上を見上げると、天井高く吹き抜けた壮大な景色を見ることができます。広いお庭には大きな灯篭が目を引き、かつては立派なお屋敷だったんだろうと想像がふくらみます。今は老朽化が進んだ当物件ですが、手を加えてあげると元の堂々たる町家が甦ることでしょう。
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details物件概要
価 格 | 3,680万円 ※2024/10/7 価格変更 |
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種 類 | 中古住宅(京町家/連棟2戸1) |
所在地 | 京都市上京区六軒町通⼀条上る若松町348番1 |
きょうとし かみぎょうく わかまつちょう | |
交 通 | 市バス「上七軒停」徒歩約4分 |
京福電車(嵐電)北野線「北野白梅町駅」徒歩約13分 | |
敷地面積 | 【公簿】118.01m²(約35.69坪) |
【現況・簡易テープ測量】約119.84m²(約36.25坪) | |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:76.69m² 2階:70.08m² 延べ:146.77m²(約44.39坪)※建物未登記有 |
【附属建物】物置/木造平屋建/8.26m² | |
【現況・簡易テープ測量】1階:約67.47m² 2階:約38.98m² 延べ:約106.45m²(約32.20坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳(閉鎖謄本によると明治29年9月の記載有り) |
間 取 | 6K + 納屋 + お庭 |
接道状況 | 幅員約5.30mの西側道路に約4.90m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 準工業地域 |
法令制限 | 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 翔鸞小学校 歩約9分(約645m)/衣笠中学校 歩約27分(約2.14km) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
取引態様 | 仲介(介断) |
担当者/物件番号 | 鬼頭(きとう)/68140 |
最終更新日 | 2025年1月14日(火曜日) |
次回更新予定日 | 2025年1月27日(月曜日) |