梅津の中古住宅

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市バス「長福寺道」停まで徒歩4分でありながら穏やかな住宅街のこの地域は、住みやすさを重視する方にとっておすすめの環境です。周辺にはスーパーや商店が豊富に揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足をのばせば観光名所も点在しており、休日には気軽に散策や観光を楽しむことができます。生活の便利さとリラックスできる環境が調和した場所で、充実した日々をお過ごしいただけます。

area map

物件近くは住みやすい住宅街で小学校や教育施設も近く子育て世帯にも嬉しいエリアです。京都中心部の四条烏丸エリアにも市バス1本で行く事が可能で交通の便も悪くありません。
また少し足をのばせば京都屈指の観光名所嵐山エリアにも行く事ができます。

plan

３人くらいまでの家族が住むのに大きすぎず小さすぎないちょうどいいサイズ感のおうちです。修繕は必要になりますが、その分自分たちの手で理想に近づける事が可能でこだわりがあったりDIYがお好きな方におすすめです。

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details

価　格	990万円
種　類	中古住宅（連棟2戸1）
所在地	京都市右京区梅津後藤町15番38
所在地	きょうとしうきょうくうめづごとうちょう
交　通	京福嵐山線「太秦広隆寺」駅　徒歩約17分
交　通	京都市バス「長福寺道」停　徒歩約4分
敷地面積	【公簿】57.68ｍ²（約17.44坪）
私道負担	有（同町15番36/面積33.91ｍ²土地の内、持ち分5分の1）
建物面積	【公簿】1階：34.91ｍ²　2階：29.85ｍ²　延べ：64.76ｍ²（約19.58坪）
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳　※閉鎖謄本によると1905年6月の記載有り
間　取	5DK
接道状況	幅員約1.90ｍの西側私道に約3.60ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種中高層住居専用地域
法令制限	15m 第1種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第２種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し／現況	即日／空家
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	梅津北小学校歩約4分（約270ｍ）／梅津中学校歩約8分（約800ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※本物件は宿泊施設としての利⽤不可です。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※昭和55年の増築登記有
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者／物件番号	本門（もとかど）／68166
最終更新日	2024年11月18日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月2日（月曜日）