太秦の古民家

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嵐山本線と地下鉄東西線が徒歩圏内で広々とした敷地

延床面積約34坪の二階建てで7部屋+台所の間取の非常にゆとりのある物件。そのため、二世帯住宅や仕事場兼住宅などに使用してもたっぷりと空間を使うことが可能ではないでしょうか。

また太秦小学校 歩約6分(約460m)、太秦中学校 歩約10分(約753m)と学校付近に位置しており、子育てにもおすすめの物件となっています。
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺駅」は徒歩約5分、地下鉄東西線「太秦天神川駅」は徒歩約7分で利便性が高い場所でもあります。

AREA

平安以前より歴史を重ねてきた「太秦」界わい。広隆寺や蚕ノ社をはじめとした渡来人「秦氏」にまつわる史跡が数多く残されています。中心部への程よい距離感と、コンパクトに生活施設がまとまり住みよい住環境と言えます。

最寄りは嵐電の愛称で親しまれる京福電鉄嵐山線「蚕ノ社駅」。嵯峨嵐山と四条大宮をつなぐ地元の人には欠かせない足であり、観光客の旅を彩る乗り物でもあります。こだわりは車両のカラーやラッピング。伝統の古色「京紫」があしらわれていたり、人気キャラクターが描かれていたり、それぞれ特徴のある車両が町を走り抜けます。

周辺地図

PLAN

延床面積約34坪の二階建てで7部屋+台所の間取です。
周囲に高い建物がないため、二階はたっぷり陽が入り風通りも良く、各部屋京間サイズです。

お住まいはもちろん、住居兼店舗や住居兼事務所としてもお考えいただけます。定年後、京都に移住するための住まいやセカンドハウスとしても。

建物は老朽化しているため、使用するには修繕が必要ですが、意匠はそのまま残して改装を行えば、京都らしい趣ある空間になりそうです。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOURバーチャル内覧

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DETAILS

価 格 3,680万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市右京区太秦辻ケ本町2番2
きょうとし うきょうく うずまさ つじがもとちょう
交 通 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩約5分
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 4番出口 徒歩約7分
敷地面積 【公簿】107.63m²(約32.55坪)
【現況・簡易テープ測量】約110.51m²
私道負担
建物面積 【公簿】1階:65.78m² 2階:49.58m² 延べ:115.36m²(約34.8坪) 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約79.52m² 2階:約52.94m² 延べ:約132.46m²(約40.06坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正3年(1914年)の記載有り
間 取 7K+納戸+お庭
接道状況 幅員約4.75mの東側道路(公道)に約7.02m接道
幅員約1.78mの北側道路(非道路)に約16.11m接道
幅員約1.64mの西側道路(非道路)に約6.70m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 60%/190%(200%)
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 太秦小学校 歩約6分(約460m)/太秦中学校 歩約10分(約753m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 久保寺/68167
最終更新日 2024年10月15日(火曜日)
次回更新予定日 2024年10月28日(月曜日)
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