イベント情報
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地下鉄烏丸線九条駅近くのお宿
⼀棟貸宿泊施設を運営中
このまま宿泊施設としての利⽤が可能な物件
京都駅南、鴨川より西に位置するこの物件は、地下鉄烏丸線「九条駅」まで徒歩約7分、京都駅までは徒歩約16分の好立地。
居住用途だけでなく、京都での第二の拠点、観光時のセカンドハウス、投資・収益運用用の貸家としてもご検討していただけます。
AREA
京都駅からは、大阪まで約30分、滋賀県大津まで約10分、神戸まで約60分とアクセスが良好で、バス路線も発達しており、京都市内どこへ行くにも便利です。
また物件周辺には、飲食店やコンビニが揃い、大型ショッピングモール「イオンモールKYOTO」や五重塔で有名な世界遺産・東寺があり、お買い物や観光に最適です。
PALN
2020年1月に床、壁紙、キッチン、トイレ、浴室、畳はすべて新品に交換され、外壁も塗装されます。
現在もお宿として運営されている当物件は、心地よく過ごせるように設計されております。写真に写っている家具や炊飯器・ポット・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機などの家電もついており、そのまま宿を運営できそうなほど。お宿はもちろんセカンドハウスにもおすすめします。
PHOTOS
DETAILS
| 価 格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古⼾建（在来） |
| 所在地 | 京都市南区東九条東御霊町58番8 |
| きょうとし みなみく ひがしくじょう ひがしごりょうちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線「九条」駅 3番出口 徒歩約7分 |
| 京都駅 ⼋条⻄⼝ 徒歩約16分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】51.9m²（約15.69坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：32.51m² 2階：22.50m² 延べ：55.01m²（約16.64坪） 建物未登記有 |
| 接道状況 | 幅員約2.5ｍの南側道路（私道）に約4.66ｍ接道 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 昭和42年（1967年）2月 |
| 法令制限 | 31ｍ第5種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第4種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 |
| 間 取 | 3K |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 宿運営中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240%（600%） |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 京都市立凌風小学校 徒歩約10分（約785m） |
| 中学校 | 京都市立凌風中学校 徒歩約10分（約785m） |
| 取引態様 | 仲介（介断） |
| 備 考 | ※セットバック 約3.5m² |
| ※2020年1月に床、壁紙、キッチン、トイレ、浴室、畳はすべて新品に交換され、外壁も塗装されています。 | |
| ※写真内の家具家電は販売価格に含まれています。 | |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を事業譲渡する必要があります。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※宿運営中につきご見学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。 | |
| 担当者／物件番号 | 張（ちょう）／68176 |
| 最終更新日 | 2024年7月1日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年7月16日（火曜日） |
