壬生寺西側 京町家のお宿
plan
この物件は、こぢんまりとした室内空間ながらも、1階には自転車置き場としても利用できる広い土間や、家族や仲間と団らんできるスペースが確保されています。また、3口のガスコンロが完備されたキッチンや、坪庭を眺める小窓付きの浴室など、快適に過ごせる工夫が施されています。
階段を上がると和室と洋室がそれぞれ一室ずつ配置されており、さらにエアコン付きの約3.6帖のロフトもあります。4人グループやファミリーでも快適に泊まることができます。
必要なものが揃ったちょうど良いサイズ感の物件で、宿泊施設の運営はもちろん、セカンドハウスとしてもご検討いただけます。
![間取図](img/plan.png)
photos
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area map
物件は新選組ゆかりの地、壬生寺の西側へ徒歩約4分(約290m)の場所に所在します。
徒歩12分以内に、阪急京都線「大宮」「西院」、京福嵐山本線「四条大宮」「西院」、JR山陰本線「丹波口」の三路線五駅あります。京都市内のあらゆる場所にアクセスしやすいだけではなく、大阪方面へも阪急電車1本で行くことができ、観光の拠点として利便性の良い立地です。
また徒歩圏内には飲食店など充実し賑やかな西院・大宮エリアがあります。
駅前にはスーパーや飲食店はもちろん、本屋さん・ドラックストア・パン屋さんが入った複合商業施設や各種金融機関・郵便局など日々の暮らしに便利な施設も揃っています。
庶民的な雰囲気が魅力的で、辺りを散策すると面白い発見があるかも知れません。
![地図](img/map.png)
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details
価 格 | 3,980万円 |
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種 類 | 中古戸建(京町家) |
所在地 | 京都市中京区壬生松原町54番114 |
きょうとし なかぎょうく みぶまつばらちょう | |
交 通 | JR山陰線「丹波口駅」徒歩約9分 |
阪急京都線「西院駅」南改札口 徒歩約12分 | |
京福電鉄「西院駅」徒歩約12分 | |
敷地面積 | 【公簿】35.63m²(約10.77坪) |
【現況・簡易テープ測量】約34.71m²(約10.49坪) | |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:26.77m² 2階:24.13m² 延べ:50.90m²(約15.39坪) |
【現況・簡易テープ測量】1階:約29.24m² 2階:約19.72m² 延べ:約48.96m²(約14.81坪) | |
建物構造 | 木造二階建 |
築年月 | 築不詳(閉鎖謄本によると昭和19年(1944)の記載有り) |
間 取 | 2K+ロフト+土間+坪庭 |
接道状況 | 幅員約4.47mの東側道路(公道)に約4.42m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 準工業地域 |
法令制限 | 20ⅿ第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
引渡し/現況 | 相談/宿泊施設運営中 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 朱雀第三小学校 徒歩約5分(約380m)/松原中学校 徒歩約10分(約760m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡手続をする必要があります。 | |
※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願い申し上げます。 | |
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。 | |
※2017年1月前オーナーにより改装済…改装箇所:水回り設備新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、内装のやり替え、建具新調など | |
取引態様 | 仲介 |
担当者 | 久保寺(くぼてら) |
最終更新日 | 2024年9月2日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年9月14日(土曜日) |
![お問い合わせ](../common/img/btn_mailform_orange_off.png)
壬生寺から徒歩約4分(約290m)
こぢんまりとした京町家宿
新選組ゆかりの壬生寺の西側に位置する、昭和初期に建てられたリノベーション済みの京町家です。
閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内3つの鉄道路線が利用でき、電車一本で嵐山などの人気観光スポットへのアクセスも便利です。また、徒歩圏内には飲食店など充実している西院エリアがあり、駅周りは便利な施設が多く集まっています。
現在は一棟貸しの宿泊施設として運営されています。京都の歴史や風情を感じられる立地で、小さなお宿を運営してみませんか?