銀閣寺や吉田山にほど近く、
疎水の流れのある北白川の地。
板塀の続く路地の先にある、
小さな木製扉をくぐる。
南向きの庭を持ち、
昭和築の趣感じる和室の残る京町家。
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1・2階それぞれに残る床の間の付いた和室。
そこだけ時間を止めたかのような
時代を感じさせる場所がこの家にはあります。
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![](img/photos_feature/02.jpg)
この家のすぐそばにある
「京都大学人文学研究センター」は
日本の近代建築の傑作として知られる
白亜の建物で、昭和5年の建築。
その建築時期を境として、
周辺地域が住宅地へと整備されました。
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昭和に建てられた建物ですが
以前の所有者の方により
手を加えながら住まれており、
既存を活かしながら、本来の町家の趣を
蘇らせる改修を行ってお住まいになる
こともお考えいただけます。
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家の近くを流れる琵琶湖疎水。
木々が茂る疎水沿いの遊歩道を
辿った先には哲学の道。
周辺環境に恵まれた立地に建つ住まいです。
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間取図PLAN…………
![間取図_北白川 懐旧の京町家(左京区北白川小倉町)](img/plan.jpg)
南に庭のあるゆったりとした敷地に建つ京町家。昭和25年には建物が建てられていたという記録があり、昭和初期の趣が感じられる和室が残ります。路地に面した敷地ですが、南庭のおかげで室内には日差しが差し込み明るく、窓を開けると南北に風が吹き抜けます。
エリアAREA…………
閑静な住宅街の続く町並み、山並みの景色を間近に眺める立地。銀閣寺や哲学の道、吉田山などの景勝地もすぐそばの北白川。界わいには京都大学や京都造形芸大のキャンパスが近く、小さなカフェやこだわりのある店舗が点在しており、散策にも楽しい地域です。
![周辺エリアマップ](img/map.png)
写真PHOTOS
バーチャルツアーVIRTUAL TOUR…………
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
物件概要DETAILS…………
価 格 | 3,680万円 |
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種 類 | 中古住宅(京町家) |
所在地 | 京都市左京区北白川小倉町3番 |
きょうとし さきょうく きたしらかわ おぐらちょう | |
交 通 | 市バス「北白川」停 徒歩約4分 |
市バス「銀閣寺道」停 徒歩約4分 | |
敷地面積 | 【公簿】104.99m²(約31.75坪) |
【現況・仮測量】約103.40m²(約31.27坪) | |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:37.02m² 2階:22.14m² 延べ:59.16m²(約17.89坪) 建物未登記 有 |
【現況・簡易テープ測量】1階:約55.60m² 2階:約30.93m² 延べ:約86.53m²(約26.17坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和25年(1950年)の記載有り |
間 取 | 4DK |
接道状況 | 幅員約2.01mの南側道路に約7.03m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | [第一種中高層住居専用地域]、[第一種低層住居専用地域] |
法令制限 | [第一種中高層住居専用地域]15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 [第一種低層住居専用地域]敷地面積の最低限度100m²、10m高度地区、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成塔工事規制区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | [第一種中高層住居専用地域]60%/200% [第一種低層住居専用地域]80%/50% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 北白川小学校 歩約7分(約500m)/近衛中学校 歩約20分(約1.5km) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※住宅ローンのご相談承ります。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
取引態様 | 売主(※売主につき、仲介手数料は不要です) |
担当者/物件番号 | 村田/68181 |
最終更新日 | 2024年9月5日(木曜日) |
次回更新予定日 | 2024年9月14日(土曜日) |