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- トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)
トオリニワが残る
京町家
![トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)](img/mv.jpg)
![トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)](img/mv_sp.jpg)
Introduction
町家らしさを楽しむ
町家が連なり京都らしいまち並みが魅力の西陣にある京町家。トオリニワや一列四室の間取りなど京町家らしさが残り、これを活かした改装ができそうです。
![トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)](img/intro.jpg)
Plan
現状の間取
玄関を入ると庭まで土間が続き、表の間、中の間と続く典型的な京町家の間取りとなっています。
![](img/plan_now.jpg)
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外観
木枠の窓や格子など京町家らしい風情が残る外観。軒下には自転車を停めるスペースもあります。
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日当たり良好
南側は現在、駐車場になっているので2階は日当たり良好です。季節や天気によって刻々と変わる日差しが日々の暮らしを彩ります。
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町家ならではの造り
煤で黒ずんだ火袋・天井を走るゴロンボ(梁)と、ロフトからは町家の構造が見られます。この造りを活かしたリノベーションを行っては。
Renovation
リノベーションプラン
![リノベーションプラン_トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)](img/plan_re.png)
DOMA & ENGAWAな家
町家の雰囲気を活かし、玄関から奥の庭まで土間を設けたプラン。お家の中や庭にも縁側を造って、お気に入りのスペースとなりそうです。表の間の土間ではワークスペースやギャラリーちょっとしたお店としても使えそうです。2階には寝室の他、吹き抜けを見下ろせるここも縁側のようなスペースとなっています。
- 1.掲載のイラストはイメージであり、 プランはリノベーションの一例です。
- 2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
- 3.設計士や工務店のご紹介についても可能です。ご相談ください。
ご注意
Location
周辺案内
![周辺案内のイラストマップ_トオリニワが残る京町家(京都市北区紫野南舟岡町)](img/map.jpg)
レトロな街並みが残る、西陣のまち
北区紫野。北に大徳寺、西には船岡山と、豊かな緑を感じさせるスポットがすぐそばにあるこのエリア。市内中心部に比べてあまり高い建物がなく、昔ながらの町家がそこかしこに残り、どことなくのんびりした雰囲気が魅力の町です。歴史ある船岡温泉や銭湯を利用したカフェ、老舗の自家焙煎コーヒー店など、こだわりを感じる個性的なお店が集まる鞍馬口通のほど近く、スーパーにも歩ける距離で便利に暮らせる立地にあります。
Traffic
交通アクセス
![](img/access.png)
Details
物件概要
価 格 | 2,480万円 |
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種 類 | 中古住宅(京町家・連棟2戸1) |
所在地 | 京都市北区紫野南舟岡町38番26 |
きたく むらさきのみなみふなおかちょう | |
交 通 | 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩約20分 |
京都市バス 千本鞍馬口停 徒歩約6分 | |
敷地面積 | 【公簿】72.65m²(約21.97坪) |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:44.87m² 2階:22.78m² 延べ:67.65m²(約20.46坪) 建物未登記有 |
【現況・簡易テープ測量】1階:約60.74m² 2階:約23.96m² 延べ:約84.70m²(約25.62坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると大正13年(1924年)の記載有り |
間 取 | 6K |
接道状況 | 幅員約3.3~3.4mの南側道路(私道)に約4.86m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 準工業地域 |
法令制限 | 15m第3種高度地域、準防火地域、旧市街地型美観区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 紫野小学校 歩約7分(約546m)/嘉楽中学校 歩約9分(約665m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※セットバックが約1.78m² ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です ※京町家プロフィール有り ※本物件は現状有姿での取引とします |
取引態様 | 売主(※仲介手数料は不要です) |
担当者 | 本門 |
最終更新日 | 2024年9月2日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年9月14日(土曜日) |
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