イベント情報
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千本丸太町西側の改装済み中古住宅
FLOOR PLANコンパクトだけど収納力あり
コンパクトながら収納スペースも多く、夫婦などの2人暮らしにはぴったりです。2階には和室もあるので畳の生活を始めたい方には嬉しいポイントです。
PHOTOS
LOCATION豊臣秀吉ゆかりの地・聚楽廻
物件のあるエリア聚楽廻。珍しい地名ですが、その名の由来は豊臣秀吉が京都での邸宅・聚楽第をこの地に築いたからです。 聚楽とは「長生不老の楽しみを聚(あつ)」めるという意味です。現在はJR・地下鉄東西線二条駅からも徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニは勿論、飲食店や銀行や教育施設まで揃っていて生活の利便性が高い町になっています。
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
OUTLINE
| 価 格 | 2,390万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市中京区聚楽廻中町32番2 |
| きょうとし なかぎょうく じゅらくまわりなかまち | |
| 交 通 | 地下鉄東西線「二条駅」1番出口 徒歩約11分 |
| JR山陰線「円町駅」徒歩約14分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】39.33ｍ²（約11.89坪） |
| 通路負担 | 有（約4.74ｍ²） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：28.37ｍ² 2階：22.54ｍ² 延べ：50.91ｍ²（約15.40坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約34.40ｍ² 2階：約25.98ｍ² 延べ：約60.38ｍ²（約18.26坪） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 昭和51年9月 |
| 間 取 | 3K |
| 接道状況 | 幅員約1.47ｍの北側通路に約4.37ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 15m 第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 朱雀第二小学校 歩約7分（約500ｍ）／西ノ京中学校 歩約12分（約900ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 |
| ※本物件は宿泊施設としての利用不可です。 | |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※2022年12月 売主により改装（床、壁、屋根断熱、水回り（キッチン・トイレ・風呂）、外壁塗装等） | |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者／物件番号 | 鬼頭／69004 |
| 最終更新日 | 2024年12月23日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2025年1月6日（月曜日） |
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