イベント情報
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一棟収益マンション ラセットアベニュー
FLOOR PLAN2K ＋ バルコニー
各住戸の間取りは、単身の方に広々と使っていただける2Kです。キッチンや浴室も余裕ある広さで作られています。室内のガラス壁から日が差し込み、部屋がとても明るく快適にお過ごしいただくことができます。
また、ホールや階段室などの共用部分は明るく掃除が行き届いており、マンション入り口にはオートロック、宅配ボックス、屋内の駐輪スペースなど、あると便利な設備が備わっています。
PHOTOS
LOCATION閑静で穏やかなエリア
大宮学区は人口1万6千人超という北区最大の人口を誇る学区です。整えられた街区に住宅が並び、京都産業大学や佛教大学などが近いため学生や単身者が多く住む穏やかな地域となっています。
スーパーやコンビニが数多くあるためお買い物にも困りません。市民の生活に欠かせないこだわりと親しみある個性的なお店が点在し、少し足を延ばせば賀茂川にたどり着くため、自転車でのお出かけやお散歩も楽しめそうです。
OUTLINE
| 価 格 | 1億5,000万円 |
|---|---|
| 種 類 | 一棟売マンション（オーナーチェンジ） |
| 所在地 | 京都市北区⼤宮⻄⼩野堀町47番3 |
| きょうとし きたく おおみやにしおのぼりちょう | |
| 交 通 | 京都市バス 大宮小野堀町停 徒歩約1分 |
| 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約29分 | |
| 土地面積 | 【公簿】252.24ｍ²（約76.30坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：130.46ｍ² 2階：130.46ｍ² 3階：130.46ｍ² 地下:120.36ｍ² 延べ：511.74ｍ²（約154.80坪） 建物未登記無 |
| 各住戸の専有面積 | 28.84ｍ² |
| 各住戸の間取 | 2K |
| 階数／総戸数 | 地上3階地下1階建／14戸 |
| 駐車場/駐輪場 | 無/有 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下１階付３階建 |
| 築年月 | 平成4年（1992年） |
| 接道状況 | 幅員約6ｍの南側道路（公道）に約9.6ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 12m第1種高度地区、準防火地域、山ろく型建造修景地区 北部地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 大宮小学校 徒歩約10分（729m） |
| 中学校 | 西加茂中学校 徒歩約28分（2193m） |
| 備 考 | ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| ※契約時に仲介手数料が必要です。 | |
| ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 | |
| ※賃貸中の部屋は内覧できません。あらかじめご了承ください。 | |
| 取引態様 | 仲介（介断） |
| 担当者 | 藤原／69007 |
| 最終更新日 | 2024年12月23日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2025年1月6日（月曜日） |
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利回り6.47％
年間予定賃料収入：971.2万円
※利回りは、１年間の予定賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。