JR丹波口エリア　車庫付き中古住宅
～ローコストリノベで理想の暮らしを叶える～

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静かな住宅地に佇む3階建の本物件。騒然たる繁華街から一歩離れたものの、最寄り駅のJR丹波口駅は「京都の玄関口」とも言われる京都駅からわずか2駅で、約5分でアクセスできる便利な立地にあります。このエリアは近くに島原エリア、足を延ばせば梅小路エリアと様々な顔を持つエリアにアクセスしやすいのが特徴です。毎日のお買い物から休日の散策などに訪れたい場所が沢山あり、充実した日々を送れそうです。

島原大門
JR丹波口駅
リサーチパーク
京都水族館
京都鉄道博物館

area map

午前9時から午後10時までオープンしているスーパーマツモト五条店やドラックストアダックス五条店、飲食店、病院など生活に欠かせない施設が点在している、市内でも暮らしやすく人気のエリアです。また小学校や中学校など教育施設が近くにありお子様がいる家族にもおすすめです。
また物件から西へ少し歩くと島原エリアがあります。島原はかつての花街であり、近年ではおしゃれなカフェなどが次々とオープンし、新旧が混在する活気にあふれた地域です。ここでは、町家や元遊郭の建物が今も残っており、昔ながらの雰囲気を楽しむことができます。歴史やカフェ巡りが好きな方にとっては、存分に満喫できるエリアとなっています。

plan

シンプルで収納も多めの間取になっているので物が多くなってしまいがちなファミリーにおすすめです。また低い建物が多い京都では3階のベランダからは景色がすっきりと見ることができます。

loan

月々の ご返済額: 78,016 円※1

融資額：2,980 万円※2

紹介金融機関：信用金庫/想定金利：0.550%(変動金利)/借入金額：2,980万円/借入期間：35年/ボーナス返済：なし

※1：記載の返済額は返済当初の金額例です。ご返済金額はあくまで目安です。諸条件により金額は変わります。
※2：借入限度額はお客様の属性により変動致します。借入には審査がございます。
※金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合がございます。予めご了承下さい。
※購入時には別途不動産登記費用・銀行諸経費などがかかります。（ご相談承ります。詳細は担当者までお尋ねください。）

photo

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virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	2,980万円 ※2024/12/19　商談中
種　類	中古住宅
所在地	京都市下京区中堂寺藪之内町8番9
所在地	きょうとししもぎょうくちゅうどうじやぶのうちちょう
交　通	JR山陰本線「丹波口駅」徒歩約8分
	市バス「大宮五条停」徒歩約2分
	京福嵐山本線「四条大宮駅」徒歩約13分
敷地面積	【公簿】51.59ｍ²（約15.6坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：34.02ｍ²　2階：33.57ｍ²　3階 32.40ｍ²　延べ：99.99ｍ²（約30.24坪）
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：約28.70ｍ²　2階：約31.95ｍ²　3階：約32.33ｍ² 延べ：約92.98ｍ²（約28.12坪）
建物構造	木造3階建
築年月	平成7年(1995年)2月
間　取	4LDK + 駐車場
接道状況	幅員約4.02～約4.03ｍの北側道路（私道）に約4.74ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種住居地域
法令制限	20m 第2種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し／現況	即日／空家
建ぺい率／容積率	60％／200％
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	光徳小学校歩約8分（約600ｍ）／松原中学校歩約8分（約600ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者／物件番号	福井／69012
最終更新日	2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月27日（金曜日）