古都・京都の世界遺産「元離宮二条城」の最寄駅である、京都市営地下鉄東西線の駅「二条城前」駅。地下鉄東西線「二条城前」駅より「三条京阪」駅へ約6分・JR「二条」駅よりJR「京都」駅へ約7分と京都中心部と繁華街方面へのアクセスは良好で利便性のある立地です。
二条城周辺は水が流れていて緑が豊かな場所であるため、街でありながら自然を感じられる暮らしやすい環境となっています。西へと向かえば三条会商店街や二条駅のあるエリア、南東に向かえば四条烏丸エリアにもほど近い位置。少し南西へ下ると新選組や壬生狂言で知られる壬生寺へもすぐ。街なかへの利便性がありながら、歴史や昔ながらの京都が暮らしの中で感じられる立地にあります。

240.03ｍ²（約72.60坪）の広々とした敷地です。
古家+土地で十分な面積があるため、平屋を建てたり、離れを作ったり、カースペースを作るなど様々なプランニングができます。また、古家のレトロな雰囲気を残した改装も可能です。本敷地の前面道路は幅員約5.79ｍのため、車の駐車がしやすいこともメリットです。