イベント情報
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北大路 堀川通面す 一棟収益ビル
FLOOR PLAN事務所 ＋ ホール
螺旋階段と前庭が印象的なオフィスビルです。
各階に事務所があり、2階にはホール、3階には会議室など、オフィスとしての環境が整った間取りになっています。開口部が大きく、光を取り込むので室内が明るく快適にお過ごしいただくことができます。大通りである堀川通沿いのため、車でアクセスしやすく駐車がしやすいことが魅力です。車は最大2台停めることができます。
事業の拠点としての利用や、各階の貸出など、収益ビルとしての運用など様々な活用方法があります。
想定利回り6.25％
年間予定賃料収入：675.60万円
(１階：24.2万円/月、2階：17.5万円/月、3階：14.6万円/月)
※利回りは、１年間の予定賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費並びに火災保険等の費用を控除する前の収入で計算しています。
PHOTOS
LOCATION北大路 堀川通沿い
地下鉄烏丸線北大路駅/イオンモール北大路まで徒歩約10分（約730m）。
北大路駅から四条駅には乗車約9分、京都駅には乗車約13分で到着する利便性が魅力です。北大路駅に直結したイオンモール北大路、商店街が立ち並び、文教地区でもあり学生さんが多く、お洒落なカフェや雑貨店、ビストロなど魅力的なお店が点在しています。
最寄り駅の地下鉄烏丸線「北大路駅」と北大路バスターミナルに併設されているイオンモール北大路は、生活雑貨やスーパーなど日用品を購入できるお店が揃っており、日々のお買物にも大変便利な施設です。徒歩圏内にコンビニも充実しています。
OUTLINE
| 価 格 | 1億800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 一棟収益ビル |
| 所在地 | 京都市北区紫野下⿃⽥町65番 |
| きょうとし きたく むらさきの しもとりだちょう | |
| 交 通 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 2番出口 徒歩約10分 |
| 京都市バス 北大路堀川停 徒歩約2分 | |
| 土地面積 | 【公簿】185.19ｍ²（約56.01坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：89.90ｍ² 2階：96.83ｍ² 2階：100.45ｍ² 延べ：287.18ｍ²（約86.87坪）建物未登記無 |
| 建物構造 | 鉄⾻造３階建 |
| 築年月 | 平成2年（1990年）9月 |
| 間 取 | 事務所+店舗 |
| 接道状況 | 幅員約22ｍの西側道路（公道）に約8.01ｍ接道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 法令制限 | 15m第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%／300% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 小学校 | 鳳徳小学校 歩約4分（約254ｍ） |
| 中学校 | 旭丘中学校 歩約25分（約1960ｍ） |
| 備 考 | ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 取引態様 | 仲介（介断） |
| 担当者/物件番号 | 藤原／69026 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |
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