街並みに映える京町家

京都の伝統と風情を味わう北野・西陣エリア

歴史ある京都の街並みが残る北野・西陣エリア。徒歩で北野天満宮や金閣寺へ訪れることができ、春には梅や桜、秋には紅葉など歴史を感じながら四季を楽しむことができます。

伝統的な風情を残しながらも、フルリノベーションによって過ごしやすい設備を整えた京町家です。

AREA

北野天満宮・金閣寺が徒歩圏内にある京都らしい立地。昔ながらの西陣の雰囲気が色濃く残り、京町家の並ぶ風情ある街並みに魅力を感じて移り住んでくる方も多いエリアです。

周辺には千本通・西大路通・北大路通といった幹線道路があるため、市バスや地下鉄なども利用でき、京都駅直通のバスもあるため交通も便利。学校や病院、商店街も近く、生活の利便性も確保された暮らしやすい地域です。

PLAN

京町家らしい風情を残しながらも和モダンテイストに改装された室内は、現代の生活に合わせて暮らしやすく整えられ、建物の奥に望む坪庭が季節の移ろいを感じさせます。観光地へもアクセスしやすい立地です。

PHOTOS

外観

１階

２階

設備

DETAILS

価　格	6,800万円
種　類	中古戸建（京町家・連棟2戸1）
所在地	京都市北区紫野下柏野町6番
所在地	きょうとしきたくむらさきのしもかしわのちょう
交　通	嵐電（京福）北野線「北野⽩梅町」駅　徒歩約22分
交　通	京都市バス「乾隆校前」バス停　徒歩約9分
敷地面積	【公簿】93.32ｍ²（約28.22坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：83.37ｍ² 2階：49.06ｍ²　延べ：132.43ｍ²（約40.06坪）
接道状況	幅員約3.39ｍ～約3.4ⅿの南側道路（私道）に約5.61ｍ接道
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳　※家屋評価調書によると昭和4年（1929年）の記載有り
法令制限	15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第４種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制地区
間　取	3LDK＋お庭
設　備	上下水道・電気・都市ガス
用途地域	準⼯業地域
引渡し	相談
現　況	ゲストハウス運営中
建ぺい率	60%
容積率	200%
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小学校	柏野⼩学校（徒歩約7分約550ｍ）
中学校	⾐笠中学校（徒歩約15分約1200ｍ）
改装	※2018年11月：水回り設備新調済（浴室・キッチン・トイレ・洗面）、内装のやり替え、建具新調など　※2020年3月：エアコン・照明の新調
備　考	※セットバック　約1.73ｍ²
	※写真内の動産類は販売価格に含まれます。ただし、宿営業に関する備品（リネン類・アメニティ類・備品箱等）は含まれません。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
	※本物件はゲストハウス運営と運営会社の引継ぎが購入条件となります。
	※宿運営中につきご希望されている⽇に⾒学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様	仲介（介断）
担当者	鬼頭
最終更新日	2024年11月18日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月2日（月曜日）