上賀茂の日本家屋

部屋数が多い風情が残る家

北山駅から徒歩圏内にある車庫付きの日本家屋です。シェアハウスができそうなくらい部屋数が多くあります。様々な型板ガラスがはめられた建具や彫刻が施された欄間などしつらえに風情が残ります。

部屋数を活かした活用や、改装して広々とした居住やセカンドハウスにいかがでしょうか。

AREA

まちの喧騒から離れた住宅街に立地し、散歩圏内には世界遺産の上賀茂神社や植物園、賀茂川があります。周辺にはスーパーが点在しているので日々の買い物に困ることもなさそうです。南に行けば有名なパン屋や洋菓子店、レストランなどが建ち並ぶ北山通がありオシャレな雰囲気の通りを楽しむことができます。

PLAN

キッチンや納戸の他に、なんと14部屋あります。

縁側や庭もあり日本家屋の趣を楽しむことができる間取りとなっています。

PHOTOS

VIRTUAL TOURバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

DETAILS

価　格	4,980万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市北区上賀茂向梅町27番3
所在地	きたく　かみがもむかいうめちょう
交　通	地下鉄烏丸線「北⼭駅」4番出⼝徒歩約15分
交　通	京都市バス「上賀茂⼩学校前停」徒歩約5分
敷地面積	【公簿】203.53ｍ²（約61.56坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：146.19ｍ²　2階：126.37ｍ²　延べ：272.56ｍ²（約82.44坪）
建物構造	木造2階建
築年月	不詳（閉鎖謄本によると昭和30年の記録あり）
間　取	15DK＋納戸＋庭
接道状況	幅員約1.80ｍの東側道路（私道）に約14.90ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第⼀種低層住居専⽤地域
法令制限	10m高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区上賀茂郷界わい景観整備地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、居住誘導地区、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制地区、敷地⾯積の最低限度100ｍ²
引渡し／現況	相談／空家
建ぺい率／容積率	50%／80%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	上賀茂小学校徒歩約6分（約412ｍ）／加茂川中学校徒歩約16分（約1.3ｋｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可（但し、43条但し書きにて再建築できる可能性あり） ※セットバック約29.84ｍ² ※本物件は現状有姿での取引とします ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です ※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※本物件は宿泊施設としての利⽤不可です
取引態様	仲介（介断）
担当者	鬼頭
最終更新日	2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月27日（金曜日）