阪急「京都河原町駅」歩約4分・河原町通面す一戸建

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阪急京都線「京都河原町駅」まで徒歩約4分、徒歩圏内に百貨店やホテルがある河原町通に面した一戸建住宅。
四条河原町界隈は、商業施設・ホテル・レストラン・話題の人気店まで集う京都一の繁華街で、国の重要文化財に指定されるお寺や神社があり、観光地としても魅力的な立地です。

鴨川
南座
花見小路通
八坂神社
二寧坂 (二年坂)

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24時間営業のスーパーやコンビニエンスストアが徒圏内に揃い、日々の暮らしを支える生活施設や金融機関、多彩なショップが身近に揃う利便性のよい住環境。

plan

以前は会計事務所として使われてました。一階は事務所で二階に和室を含む三部屋と水回り設備があり、三階は物置です。

古都京都ならではの歴史の地で、新しく事業を始めたい方、店舗を始めたい方、今すぐでなく今後の為に保有しておきたいなど、色んな用途で検討していただけます。

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

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details

価格: 2億2,800万円
種類: 中古住宅（在来住宅）
所在地: 京都市下京区西木屋町通松原上る二丁目天満町263番2、263番3
きょうとししもぎょうくてんまんちょう
交通: 阪急京都線京都河原町駅 2-B出口徒歩約4分
京阪本線祇園四条駅 2番出口徒歩約8分
地下鉄烏丸線四条駅 5番出口徒歩約13分
敷地面積: 【公簿】70.04m²
私道負担: 無
建物面積: 【公簿】1階：65.54m²　2階：64.26m²　3階：32.24m²　延べ：162.04m²（約49.01坪）
建物構造: 木造三階建
築年月: 築不詳
間取: 事務所＋3K＋物置
接道状況: 幅員約22mの西側道路（公道・河原町通）に約4.9m接道
設備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 商業地域
法令制限: 31m第一種高度地区、防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物沿道型第五種地域（特定2）、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造営等工事既成区域
引渡し: 相談
現況: 空家
建ぺい率: 80％
容積率: 700％
地目: 宅地
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 洛央小学校　徒歩約10分（約770m）
中学校: 下京中学校　徒歩約19分（約1500m）
備考: ※現状有姿の取引とします。
取引態様: 仲介（契約時には仲介手数料が必要です。）
物件担当者: 福井
最終更新日: 2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年12月27日（金曜日）