イベント情報
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梅小路エリア北側にある町家のお宿
about
JR山陰本線「梅小路京都西駅」徒歩約5分
現在は宿泊施設として運営されており、不動産投資や収益物件、京都での第二の拠点として観光時のセカンドハウスとしてもご検討していただけます。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
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風情を残しながらも、2017年1月に全改装済の一棟貸しの宿泊施設です。居住用途としてもご検討いただけます。
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梅小路エリアの玄関口として、京都駅から一駅で利便性のよい「梅小路京都西駅」。京都水族館・京都鉄道博物館などファミリーで一日楽しめるスポットがあります。
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島原大門まで徒歩約4分（約290ⅿ）島原は日本で最初に公許された花街（かがい）と言われており、その歴史は400年以上前に遡ります。最も栄えたのは今から約330年前の元禄の頃で、国内でも有数の格式高い花街として知られ、多くの名妓を輩出しました。
plan
お庭に面した和室からは、四季の移ろいを楽しむことができます。
写真に写っている家具や炊飯器・ポット・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機などの家電もついてます。
photos
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area
平安建都1200年記念事業として整備された梅小路エリアは京都観光の新しいサブゲートとしての役割も担っています。 2019年3月に開業した新駅JR「梅小路京都西」駅のそばには京都鉄道博物館や京都水族館などの観光スポットがあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しむことができます。 京都の食を支える中央卸売市場も隣接しており、早起きして場外を散策しても。
details
| 価 格 | 1億1,800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家・連棟3戸1） |
| 所在地 | 京都市下京区夷馬場町45番4 |
| きょうとし しもぎょうく えびすばんばちょう | |
| 交 通 | JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩約5分 |
| 京都市バス 梅小路公園・京都鉄道博物館前停 徒歩約2分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】73.09ｍ²（約22.1坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：56.52ｍ² 2階：47.93ｍ² 延べ：104.45ｍ²（約31.59坪） |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 間取 | 4K＋お庭 |
| 接道状況 | 幅員約4.1ｍの東側道路（私道）に約6ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 20ⅿ第二種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 宿運営中 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 梅小路小学校 歩約4分（約275ｍ） |
| 中学校 | 下京中学校 歩約22分（約1700ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 改装 | 2017年1月 売主により全改装済 改装箇所：水回り設備全て新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽など |
| 備 考 | ※写真内の動産類は販売価格に含まれます。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で事業譲渡をする必要があります。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※宿運営中につきご希望されている⽇に⾒学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 張 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |