京都御所歩約5分・庭園風呂のある京町家

歴史感じる京都御所南エリア

利便性の高い街中にありながらも歴史的文化と豊かな自然を身近に感じられる京都御所南に本物件はあります。

坪庭や露天風呂など、京都らしい風情のあるラグジュアリーで最新のエクステリアを有するお宿にリノベーションした一棟貸しの京町家です。

AREA

京町家や路地など、京都らしい風情が感じられる京都御所南。歴史的文化と豊かな自然を身近に感じられるエリアです。

閑静な住宅街でありながら繁華街にも近く、約5万本の樹木が生育する京都御苑にも徒歩5分（約400ⅿ）。彩り豊かな暮らしを実現できる環境にあります。

PLAN

2020年1月にフルリノベーション済です。京町家らしい風情を残しながらもモダンなアレンジが加えられた室内は、現代の生活に合わせて暮らしやすく整えられています。

観光地へもアクセスしやすい立地に加え、坪庭、露天風呂などラグジュアリーなファシリティーを有する本物件は、京都観光時のセカンドハウスや別荘に、収益物件として宿泊施設の運営にもおすすめです。

PHOTOS

外観

内装

風呂・シャワー・トイレ

DETAILS

価　格	2億8,000万円
種　類	中古戸建（京町家・連棟2戸1）
所在地	京都市中京区麩屋町通二条上る布袋屋町495番3
所在地	きょうとしなかぎょうくほていやちょう
交　通	地下鉄東⻄線「京都市役所前」駅 3番出口徒歩約9分
交　通	地下鉄烏丸線「丸太町」駅 7番出口徒歩約9分
敷地面積	【公募】85.32ｍ²（約25.8坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階 56.29ｍ² 2階：43.63ｍ²　延べ：99.92ｍ²（約30.22坪）
接道状況	東側幅員約6.2ｍの東側道路（私道）に約5ｍ接道
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳
法令制限	15ⅿ第4種⾼度地区、準防⽕地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第四種地域、職住共存特別⽤途地区、都⼼部駐⾞場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
間　取	3DK＋お庭
設　備	上下水道、電気、都市ガス
用途地域	商業地域
引渡し	相談
現　況	宿運営中
建ぺい率	80％
容積率	400％
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小学校	御所南小学校徒歩約5分(約400m)
中学校	京都御池中学校徒歩約7分(約500m)
取引態様	仲介（介断）
備　考	※2020年1月全改装済／改装箇所：水回り設備全て新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽など
	※京町家プロフィール取得済です。
	※設置されている家具家電は要相談です。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で事業譲渡をする必要があります。
	※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者	張
最終更新日	2024年9月30日（月曜日）
次回更新予定日	2024年10月12日（土曜日）