北白川・隣りあわせの京町家_東側（京都市左京区北白川伊織町）｜京町家（町屋）・古民家｜買う（売買物件）

京都市街地から少し離れた、
緑豊かな山々の麓に広がる閑静な住宅街、左京区北白川。

京都の中心部から少し離れた由緒ある山寺が点在する北白川。四季折々の美しい景観を愉しむことができる閑静な住宅街に建つ未改装の京町家。

近くを流れる白川疎水は春は桜、初夏には新緑が美しく自然豊かな住環境にあり、時代を経てその頃の街並みから少しずつ変わってはいるものの、まだ町家が残る界わいです。

交通アクセスについては、京都市バス、京阪バスが巡っており、京都駅をはじめとした市内各地に移動できます。最寄り駅は叡山電鉄「茶山・京都芸術大学駅」歩約7分と学生さんも多い地域。京阪「出町柳駅」からは大阪方面へのアクセスも良好です。

本物件は隣りあわせの京町家として西棟と東棟で販売しています。二棟一括での購入もご検討可能です。西側の物件情報はこちらへ

Plan

「一列三室型」と呼ばれる京町家に多く見られる間取です。プライベートな空間である奥の間（ザシキ）には吊床があり、木製の建具や竿縁天井、二階の床の間など町家らしい趣きをたくさん見つけることができる京町家です。
今ある佇まいを残しながら改修することで住みやすい空間に作り変えることも。

東鞍馬口通に面しているので、住宅の一階の一部を事務所や小規模な店舗としても利用して頂けます。

本物件は、内装材が取り払われており構造躯体の柱や梁・基礎の状態をご覧いただけます。
老朽化が進んでおり改修が必要で、もちろん汚れたり傷んだりしていますが、時間が積み重ねられた材や柱、経年変化による使い込まれた味わいや美しさが感じられます。

Photos

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Area Map

東山連山の麓、その豊かな自然が見守り、閑静な住宅街が広がる北白川。周囲には個性的なカフェや雑貨店、スーパーや病院などの生活施設も充実しています。
生活利便に加えて、銀閣寺・如意ヶ岳（大文字山）京都大学・京都造形大学があるため、芸・学術と自然・歴史の街と言えるでしょう。

Virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

Details

価格: 2,180万円
種類: 中古住宅（京町家・連棟2戸1）
所在地: 京都市左京区北白川伊織町14番2
きょうとしさきょうくきたしらかわいおりちょう
交通: 京都市バス伊織町停徒歩約2分
叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅徒歩約7分
敷地面積: 【公簿】54.97m²（約16.62坪）
私道負担: 無
建物面積: 【公簿】1階：31.75m²　2階：23.67m²　延べ：55.42m²（約16.76坪）・建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階：約35.12m²　2階：約24.45m²　延べ：約59.57m²（約18.01坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳　※閉鎖謄本によると昭和12年（1937年）の記録有
間取: 5K
接道状況: 幅員約10.83mの北側道路（公道）に約4.19m接道
設備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 第一種低層住居専用地域
法令制限: 敷地面積の最低限度100m²、10ⅿ高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し: 即日
現況: 空家
建ぺい率: 50％
容積率: 80％
地目: 宅地
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 北白川小学校　徒歩約11分（約820m）
中学校: 近衛中学校　徒歩約32分（約2500m）
備考: ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィール取得済みです。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は近鉄不動産株式会社様を通してのお取引となるため、成約時には仲介手数料が必要です。
※本物件は現状有姿の取引とします。
取引態様: 売主
担当者: 村田
最終更新日: 2024年10月21日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年11月2日（土曜日）