イベント情報
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- 買う（売買物件）
- 京町家（町屋）・古民家
- 暮らしを紡ぐ車庫付き京町家（京都市北区紫野北舟岡町）
レトロな街並みの中にあり
自由な発想を受け止める
ガレージ付き京町家
紫野のランドマーク、船岡山の南に位置する小さな町家にガレージが付いた物件です。町家の隣にある自由に使えるガレージは、植物を育てたり、愛車を愛でたり、アトリエとしても使えそうな空間。このガレージがあることで、暮らしを豊かにする余白が生まれます。好きなことを楽しめるスペースのある京町家を自分好みに改装して暮らしてみませんか？
ガレージに
使い方提案の
イラスト展示中
はじめての
オープンハウス
[予約不要・自由内覧]
2024年10月12日(土)
13：30-16：00
※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。 オープンハウスの前に商談となる場合もありますので、予めご了承ください。
外観に佇まい残す京町家
鞍馬口通から北に入る通りの途中にある京町家。大正時代には建っていたという記録が残ります。1階の軒下にある出窓、2階の窓に付く「花台」と呼ばれる木製手すり、2階表の和室などにその頃の面影が感じられます。建物はコンパクトな3DKで、京町家には珍しいガレージの付いた間取。角地のため、北側道路面に窓を設けるなど、手を加えることでより明るく風通しの良い空間づくりも叶いそうです。
京町家の隣に付いた、広さ約16.9㎡のガレージ。
この空間で趣味を思い切り楽しむ妄想3例。
※天井高は低いところで約2mとなります。イラストはイメージのため、実際とは異なる場合があります。
愛車のための
メンテナンスルーム
昭和の国産レトロカーをこよなく愛す40代男性。愛車と共通した レトロな佇まいに惹かれ、車の置ける町家を探していた。もともとのガレージに、照明やメンテナンスグッズを置ける棚、ソファを用意し、車に手をかける時間を楽しんでいる。休日には車の調子を確かめるため、ドライブへ。レトロカーがきっかけで知り合った妻と京都市内の日帰り温泉に出かけることも。
温室仕様の
ボタニカルルーム
海外でインテリアデザインを学び、緑のある暮らしを楽しむ50台女性。庭付きの家で、自分好みの庭作りを楽しんでいたが、子供の独立を期におひとり様にちょうど良いサイズの町家を探し、この家に決めた。以前から育てていた観葉植物のため、天井をガラス張りにし、温室仕様に変更。北野天満宮の天神市で、京町家の古びた空間に似合う鉢植えを手に入れては、日々植物のお世話にいそしんでいる。
光の差し込む
創作アトリエ
普段はデータと向き合う30代エンジニア男性。きっちりした仕事に周囲からの信頼も厚い。普段の仕事でデジタルなものに触れている分、アナログな趣味を始めたいと陶芸教室に通ったところ、どっぷり嵌まった。土に触れ、形を作っていると時間を忘れて創作に没頭する。本格的に場所を構えたいと思っていた時にこの町家に出会った。創作中に生まれたアイデアが仕事に良い影響を与えたことも少なくはない。
レトロな街並みが残る、西陣のまち
北区紫野。北に大徳寺、西には船岡山と、豊かな緑を感じさせるスポットがすぐそばにあるこのエリア。市内中心部に比べてあまり高い建物がなく、昔ながらの町家がそこかしこに残り、どことなくのんびりした雰囲気が魅力の町です。歴史ある船岡温泉や銭湯を利用したカフェ、老舗の自家焙煎コーヒー店など、こだわりを感じる個性的なお店が集まる鞍馬口通のほど近く、スーパーにも歩ける距離で便利に暮らせる立地にあります。
船岡温泉
唐破風屋根の外観、マジョリカタイルが使われた浴室など見どころの多い老舗の銭湯。湯冷めしない距離にあるので、日常使いに。
エムジーショップ鞍馬口店
鞍馬口通にある、地元に愛されるスーパー。銀閣寺大西の精肉店が入っています。物件からは歩いて2分（約160ｍ）
さらさ西陣
レトロな銭湯を利用した名物カフェ。元浴室の天井高のある空間を利用してコンサートが開かれることも。
建勲神社と船岡山
船岡山は小高い丘のような山で、登った先は広場のある公園になっています。西側の麓には織田信長を祀る建勲神社があります。
自家焙煎珈琲ガロ
創業40年を数える珈琲店。大型焙煎器で自家焙煎したコーヒー豆を販売。店内ではサイフォンで淹れたコーヒーが楽しめます。
うめぞの茶房
鞍馬口通にある町家カフェ。佇まいのある店内では、季節ごとに変わる可愛い羊羹やかき氷、お汁粉などが味わえます。
船岡山周辺のエリア紹介
周辺エリアについて紹介しています。あわせてご覧ください。
Details
物件概要
| 価 格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市北区紫野北舟岡町4番7 |
| きょうとし きたく むらさきの きたふなおかちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 2番出入口 徒歩約21分 |
| 京都市バス「千本鞍馬口」停 徒歩約4分 | |
| 京都市バス「建勲神社前」停 徒歩約10分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】55.93ｍ²（約16.91坪） |
| 【現況・テープ測量】約52.72ｍ²（約15.94坪） | |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：26.11ｍ² 2階：26.11ｍ² 延べ：52.22ｍ²（約15.79坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約42.75ｍ² 2階：約24.37ｍ² 延べ：約67.12ｍ²（約20.30坪、車庫部分約16.93ｍ²含む） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると大正11年の記載有り |
| 間 取 | 3DK + 車庫 |
| 接道状況（北東角地） | 幅員約3.36ｍの北側道路（私道）に約10.15ｍ接道 幅員約3.26ｍの東側道路（私道）に約4.49ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 15ｍ第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 紫野小学校 歩約8分（約600ｍ）／嘉楽中学校 歩約10分（約750ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※セットバック 約4.77ｍ² ※再建築時、隅切りが約2ｍ²必要です。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 |
| 取引態様 | 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です） |
| 担当者／物件番号 | 玉井／69044 |
| 最終更新日 | 2024年10月7日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年10月21日（月曜日） |
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