賀茂川そばの京町家

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about

町家らしい改装が施された仕舞屋

開口部が小さく出窓のような格子が特徴の仕舞屋(しもたや)を改装した物件。木製の建具がはめられ町家の趣を残しながら、ステンレスのキッチンなど今の暮らしに合わせた改装となっており、まさにリノベーション町家での暮らしを楽しめるしつらえとなっています。バスターミナルもある北大路駅から徒歩約8分と便利な立地で、賀茂川にも散歩で行ける場所にあります。

  • 1階は格子の出窓があり、2階は木製の欄干、虫籠窓のような明かり採りなど町家らしさたっぷりの外観。木戸を引いて一歩入れば内玄関になっており、ゆとりのあるアプローチ。

  • お手入れしやすそうで使い勝手のよさそうなステンレス製のキッチン。天井は吹き抜けになっており開放感があります。町家でも今の暮らしに合わせた快適性も備わっています。

  • 暮らしの中でほっと豊かな時間をもたらしてくれる縁側からの眺め。ここに腰をおろすと季節のうつろいを感じるひとときを味わうことができます。

  • 天井や壁は各部屋こだわりが感じられる造りとなっています。自然素材を使い、町家らしい趣と機能性をもったリノベーションが行われています。

plan

坪庭や縁側もある町家らしい間取りとなっています。ご夫婦や3人家族のお住まい、あるいはセカンドハウスとしていかがでしょうか。

間取り図間取り図

photos

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area

賀茂川にかかる北山大橋まで徒歩約5分、向こう岸は半木の道(ながらぎのみち)と呼ばれる桜の名所です。イオンモール北大路も徒歩圏内にあり、日常のお買い物にも困らないエリアです。

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details

価 格 5,850万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
所在地 京都市北区小山元町5番
きたく こやまもとまち
交 通 地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約8分
敷地面積 【公簿】69.09m²(約20.89坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:45.61m² 2階:30.25m² 延べ:75.86m²(約22.94坪)
建物構造 木造2階建て
築年月 不詳
間 取 4LDK+庭
接道状況 幅員約2.8mの南側道路(公道)に約5.38m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 契約後6か月/居住中
建ぺい率/容積率 60%/100%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 元町小学校 徒歩約4分(約257m)/加茂川中学校 徒歩約12分(約925m)
都市計画 市街化区域
改装 2015年7月 当時の売主により全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※セットバック 約3.22m²
※京町家カルテ有り(住宅ローンの相談承ります)
※売主の契約不適合責任は免責とします
※居住中のため、ご⾒学はご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です
※本物件は現状有姿での取引とします
※水道利用の際に繋ぎ込み工事が必要となります
取引態様 仲介
担当者/物件番号 藤原/69045
最終更新日 2024年12月16日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月27日(金曜日)
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