嵯峨野小学校そばの中古住宅
FLOOR PLAN充分な広さの4DK
レトロな部分がある物件ですが、状態はいいので改装の費用も抑えて使用する事が可能で、予算を気にされている方にも安心です。また4DKと部屋数もあり、軽自動車も停めれる駐車スペースもついてくるのでお子様がいるご家族で住むのにおすすめ出来ます。
PHOTOS
LOCATION観光スポットのそばの穏やかな時間流れる住宅地
京都の西側の昔からの住宅地である本エリア。物件の周辺はどこか下町のような穏やかさがあります。嵐山・渡月橋など右京区の有名な観光スポットも近くにありながら、観光地の人込みはなくゆったりとした場所になります。本物件から歩いて約5分北を行くと三条通があり、そこにはスーパー、コンビニ、ドラックストアなど生活に欠かせないお店が軒を連ねています。
VIRTUAL TOUR
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OUTLINE
価 格 | 1,780万円 |
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種 類 | 中古住宅 |
所在地 | 京都市右京区嵯峨野千代ノ道町57番48 |
きょうとし うきょうく さがのちよのみちちょう | |
交 通 | 京福嵐山線「有栖川駅」徒歩約7分 |
京都市バス「生田口停」徒歩約5分 | |
敷地面積 | 【公簿】62.83m²(約19坪) |
私道負担 | 有(約10.3m²) |
建物面積 | 【公簿】1階:33.66m² 2階:34.04m² 延べ:67.70m²(約20.47坪) 建物未登記 有 |
【現況・簡易テープ測量】1階:約50.00m² 2階:約25.00m² 延べ:約75.00m²(約22.68坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 1987年(昭和62年)6月 |
間 取 | 4DK |
接道状況 | 幅員約4.90mの南側道路に約4.10m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 準工業地域 |
法令制限 | 15m 第3種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 嵯峨野小学校 歩約4分(約300m)/蜂ケ岡中学校 歩約10分(約740m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
担当者/物件番号 | 藤原(ふじはら)/69054 |
最終更新日 | 2024年11月18日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年12月2日(月曜日) |
Recommend明るいバルコニーと屋根裏部屋
見た目はコンパクトな造りにですが、家族で住むのに嬉しいポイントをいくつも持っています。
まずは広い屋根裏、ここにはどうしても多くなってしまう子ども達の荷物も一気にしまう事ができます。普段は目に届かない所になるのでお部屋がスッキリするでしょう。
そして本物件は北側と南側に二つのバルコニーがあり洗濯物が沢山あっても安心。南側のバルコニーは広めなのでガーデニングを楽しんだり、アウトドアグッズを並べてべランピングも出来そうです。
この物件は少しレトロな物件です。でもそのレトロさを活かしてみるのはどうでしょうか?キッチンは今では見かけない雰囲気のあるものが使われていて、まだ使用することも可能です。