紫野のレトロなお家

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作り上げる楽しみのある
リノベーション済の家

道路の間の緑地に、大きなイチョウやケヤキが植わる並木道の紫明通。その紫明通から少し北側に入った、整理された街区に佇む一軒家が今回ご紹介するお家。

売主様によって改装されている室内は、アンティークの扉、シャンデリアやタイル、壁の仕上げなど、それぞれの雰囲気にこだわりが感じられる、印象的な空間です。

室内写真

plan

使い勝手の良さも考えられ、LDKには、オーブンや食洗機の付く掃除のしやすいシステムキッチンが使われていたり、1・2階の両方にトイレがあったり、2階の寝室のそばに浴室が設けられていたり、玄関の前には自転車やバイクが置けるスペースも。

子ども部屋にはブランコ、寝室や水廻りには壁の仕上げやタイル貼りにDIYの手仕事が施されていたり、作業場として使えるスペースがあったりと、これから作り上げていく楽しみのある、リノベーション済みの家です。

photo

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area map

静かな住宅街でありながら、個人商店やスーパー、区役所までも手の届く範囲にあり、生活がしやすいエリア。教育関連の施設も多く、子育てにも嬉しい場所です。

物件のそばの紫明通は大きなイチョウやケヤキが立ち並び、秋には美しい黄金色に染まる並木道が広がり、四季の自然の移ろいも感じることができます。

物件から地下鉄烏丸線の「北大路駅」まで徒歩11分。市バス「北大路堀川停」へは徒歩2分。2WAYアクセスで京都市内の中心部にも出やすいのも嬉しいポイントです。

virtual tour

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details

価格: 3,680万円　
種類: 中古住宅（連棟3戸1）
所在地: 京都市北区紫野東御所田町4番7
きょうとしきたく　むらさきのひがしごしょでんちょう
交通: 地下鉄烏丸線　北大路駅　6番出口　徒歩約11分
京都市バス　北大路堀川停　徒歩約2分
敷地面積: 【公簿】61.98m²（約18.74坪）
私道負担: 無
建物面積: 【公簿】1階：46.59m²　2階：49.49m²　延べ：96m²（約29.03坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳
間取: 3LDK
接道状況: 幅員約6mの南側道路（公道）に約4.9m接道
設備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 第一種低層住居専用地域
法令制限: 敷地面積の最低限度80ｍ²、10ⅿ高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し: 相談
現況: 空家
建ぺい率: 60％
容積率: 100％
地目: 宅地
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 紫野小学校　徒歩約10分（約733m）
中学校: 嘉楽中学校　徒歩約22分（約1682m）
備考: ※2015年4⽉売主により改装済／改装箇所：⼤屋根葺き替え、水回り新調（システムキッチン、トイレ、洗⾯、浴室、洗濯機置き場）、床の張替（タイル、フローリング、カーペット）建具の⼀部変更及び新調など
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※掲載されている写真は2018年6月に撮影されたものです。
取引態様: 仲介（契約時に仲介手数料が必要です）
担当者: 福井
最終更新日: 2024年12月16日（月曜日）
次回更新予定日: 2024年12月27日（金曜日）