二軒茶屋駅歩約7分・自然が身近にある一軒家

静かで落ち着いた住宅街の一角にある一戸建住宅のご紹介です。

自然がおおいエリアですので、週末に拠点居住や移住を考えている方、企業の保養所や、ゆっくりのんびり暮らせる場所をお探しの方にもおすすめです。
※2024年6月売主により改装済ですので気持ちよく新生活を開始できます。

PLAN

ゆったりとした敷地に、一階は三部屋と水回り設備、二階に三部屋あり、間数が多いので二世帯住宅や、二階を子供部屋や仕事部屋としても利用できます。一階の玄関横には茶室があり趣味のお茶を愉しんでも。
車も一台駐車可能で、南東に面したお庭でガーデニングや子供の遊具を置いたりでき、趣味にも子育てにも重宝しそうなお庭です。

PHOTOS

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DETAILS

価　格	6,500万円
種　類	中古住宅（在来）
所在地	京都市左京区岩倉木野町251番12
所在地	きょうとし　さきょうく　いわくら　きのちょう
交通	叡山電鉄鞍馬線　二軒茶屋駅　徒歩約7分
交通	京都バス　二軒茶屋停　徒歩約8分
敷地面積	【公簿】239.1ｍ²（約72.32坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：46.04ｍ²　2階：47.04ｍ²　延べ：93.08ｍ²（約28.15坪）
建物面積	別で増築未登記部分が約28.65ｍ²有
建物構造	木造二階建
築年月	1977年6月
間取	6K＋お庭＋駐車場
接道状況	幅員約6ｍの南東側道路（公道）に約13.1ｍ接道
設備	上下水道・電気・集中プロパン
用途地域	第一種低層住居専用地域
法令制限	敷地面積の最低限度100ｍ²、10ⅿ高度地区、風致地区第二種地域、二軒茶屋特別修景地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第一種地域、居住誘導区域、保全区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し	相談
現況	空家
建ぺい率	40%・30%（風致地区による）
容積率	60%
地目	宅地
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
小学校	市原野小学校歩約22分（約1700ｍ）
中学校	洛北中学校歩約40分（約3200ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※写真内の動産類は販売価格に含みます。 ※本物件は宿泊施設としての利用不可です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2024年6月売主により改装済/改装箇所：キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調（1階と2階）、和室の畳新調、床クロス貼替
取引態様	仲介（介断）
担当者	本門
最終更新日	2024年11月18日（月曜日）
次回更新予定日	2024年12月2日（月曜日）