岩倉木野町の角地一軒家

自然がおおい山間にある広々一戸建住宅

山間に開発された閑静な住宅街の一角にある一戸建住宅のご紹介です。自然が多く静かな環境で、角地に位置しているので風通り、日当たりとも良好です。
間数が七部屋と多いので、仕事部屋や子供部屋など色んな用途で使用でき、二世帯住宅も検討していただける広さです。

二軒茶屋駅は京都産業大学の最寄り駅で、かつて鞍馬を目指す旅人のための茶屋が二軒あったことから「二軒茶屋」という地名がついたといわれています。

PLAN

一階は和室二部屋と洋室三部屋あり、水回り設備とダイニングキッチンがございます。二階は和室二部屋と二階にはシャワールームつきで、一階と二階にお手洗いがあります。
2019年10月売主により改装済で綺麗にお使いです。

PHOTOS

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DETAILS

価　格	7.500万円
種　類	中古住宅（在来住宅）
所在地	京都市左京区岩倉木野町251番19
所在地	きょうとし　さきょうく　いわくら　きのちょう
交　通	叡山電鉄鞍馬線　二軒茶屋駅　徒歩約5分
交　通	京都バス　二軒茶屋停　徒歩約6分
敷地面積	【公簿】367.65ｍ²（約111.21坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：141.72ｍ² 2階：52.82ｍ² 延べ：194.54ｍ²（約58.84坪）
建物構造	木造二階建
築年月	1981年11月築
間　取	7DK＋お庭＋駐車場
接道状況	幅員約6ｍの北西側道路（公道）に約15ｍ接道
接道状況	幅員約6ｍの南西側道路（公道）に約21ｍ接道
設　備	上下水道・電気・集中プロパン
用途地域	第一種低層住居専用地域
法令制限	敷地面積の最低限度100ｍ²、10ⅿ高度地区、風致地区第二種地域、二軒茶屋特別修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第一種地域、居住誘導区域、保全区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し	相談
現況	空家
建ぺい率	40%・30%（風致地区による）
容積率	60%
地目	宅地
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
小学校	市原野小学校歩約20分（約1600ｍ）
中学校	洛北中学校歩約39分（約3100ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件は宿泊施設としての利用不可です。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※崖条例による規制有 ※2019年10月売主により改装済／改装箇所：水回り設備新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、各部屋の壁・天井クロス張替え、床張替え、畳表替え、2階シャワー増設
取引態様	仲介（介断）
担当者	張
最終更新日	2024年12月23日（月曜日）
次回更新予定日	2025年1月6日（月曜日）