イベント情報
English
東本願寺西側・二棟の未改装京町家
京都の玄関口、JR京都駅まで徒歩約11分
『JR京都駅』といえば空を映す鏡面仕様の美しい建物で有名な言わずと知れた京都の玄関口。
中央口を出ると、祈りの灯を模して造られた京都タワーが目の前にそびえたちます。『JR京都駅』は東海道新幹線の停車駅であり、東京・大阪・広島・福岡へのアクセスが可能です。また丹後や滋賀への各特急の発車駅でもあります。
観光においては各地域からのハブの役割をもつため、キャリーケースをかかえた海外観光客の往来が絶えません。
PLAN
本物件は若宮通に面しており、居住用・事業用・投資物件としてもご検討いただけます。※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
AREA
周辺にはJR京都駅をはじめ・京都バスターミナル・地下鉄烏丸線の地下道など交通に便利な施設が整っています。徒歩圏内には、ヨドバシカメラ京都・京都伊勢丹など、飲食や買い物ができる場所がすぐそばにあります。
PHOTOS
小さな写真をクリックすると画像が拡大されます。
DETAILS
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅（京町家・2戸） |
| 所在地 | 京都市下京区若宮通七条上る竹屋町675番、676番 |
| きょうとし しもぎょうく たけやちょう | |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 京都駅 2番出口 徒歩約8分 |
| JR線 京都駅 烏丸中央口 徒歩約11分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】311.06ｍ²（約94.09坪） 【仮測量】約322.38ｍ² |
| 私道負担 | 無 |
| 建物/675番地 | 土地面積 【公簿】1階：99.83ｍ² 2階：40.66ｍ² 延べ：140.49ｍ²（約42.49坪） 建物未登記有 |
| 建物構造 木造二階建 | |
| 築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治41年（1908年）の記載有り | |
| 【附属建物】物置/木造平家建/7.93ｍ² | |
| 建物/676番地 | 【公簿】1階：36.02ｍ² 2階：37.82ｍ² 延べ：73.84ｍ²（約22.33坪） 建物未登記有 |
| 建物構造 木造二階建 | |
| 築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治32年（1899年）の記載有り | |
| 【附属建物】居宅/木造二階建/1階：37.18ｍ² 2階：33.47ｍ² | |
| 便所/木造平家建/1.33ｍ² 浴室/木造平家建/1.68ｍ² | |
| 接道状況 | 幅員約3.48ｍ～約3.51ⅿの西側道路（私道）に約10.2ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第三種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、本願寺・東寺界わい景観整備地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物歴史遺産型第二種地域、都市機能誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 下京渉成小学校 歩約9分（約660ｍ） |
| 中学校 | 下京中学校 歩約10分（約760ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※セットバック 約2.5ｍ² ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿の取引とする。 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 張 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |
