イベント情報
English
等持院駅から南に少し歩くと、
静かな住宅街の中にひっそりと佇む一軒の京町家が現れます。
外観を彩るのは、
渋みのあるグリーンのタイルが独特の色合いを見せるファザード。
時代を感じさせながらも、
和洋折衷のスタイルで調和した美しさを持つこの町家は、
正面が当時ではややモダンな洋風に改修されています。
タイル貼りの玄関をくぐると、
装飾暖炉が印象的な洋間が広がり、
奥には床の間が残された和室があり、
時を超えた静寂と美しさが感じられます。
ここで過ごす時間は、静けさに包まれながら時を忘れ、
知識や趣味にじっくりと没頭できる、
贅沢なひとときとなるでしょう。
ファサードには軒がなく、緑のタイルで彩られた外壁がひと際目を引き、どこか懐かしい趣を感じさせます。
玄関を入ると、ノスタルジックな雰囲気を纏ったタイル貼りのエントランスがお出迎え。少し洋風でレトロな印象を与えつつも、奥には町家特有のトオリニワが残されています。キッチンの天井を取り、当初の姿である火袋の吹き抜けを再現するのも良いでしょう。
玄関横には、アンティーク調の装飾暖炉が特徴の洋室があり、その隣接の和室には床の間が備わり、和と洋が交差するシックでエレガントな空間が広がります。
2階にはレトロな洋室と書院造りの和室がそれぞれ1室ずつ。伝統的な和の要素と洋風家具の組み合わせで、この古民家らしい雰囲気を活かしながら、心地よい空間を自分らしく演出できます。
- 渋みのあるグリーンタイルでレトロ感を醸し出す、一見洋風のファサード。
木造の町家ながら、建物の正面部分を平らに立ち上げてタイルで覆って、独特の存在感を放っています。 - 重厚感のある大判タイルが印象的な玄関。
床には耐久性・メンテナンス性に優れた大きめのタイルを使用し、壁にはアクセントとしてブリックタイルが施されています。この素材感とレトロな雰囲気は、改装時にもそのまま活かしたいポイントです。 - 緑と赤茶色のレンガ調タイルで仕上げた装飾暖炉が印象的な1階洋間。
一角に佇むこの暖炉は、アンティーク家具や古道具との相性が良く、クラシカルで落ち着いた雰囲気を演出します。 - 書院造りの床の間が美しい2階和室。
縁側の壁には書院窓が設けられ、伝統的な意匠が残されています。簡略化された付書院でも、掛け軸や置物を飾ることで、和の趣をさらに深めた味わい深い空間を演出します。
Furnishings
renovationリノベーション
外観を彩る緑のタイル、リビングに設けられた装飾暖炉、デザイン性の高いアンティークの型板ガラス…本物件は、ノスタルジックな雰囲気が漂う和洋折衷の意匠が随所残されています。
今回は、仕上げの参考として、八清が手掛けた大正ロマンシリーズの町家のリノベーション事例写真を集めました。
「ここをこうリノベーションしたら？」と想像を膨らませながら、ぜひご覧ください。
case study
優雅で華やかな応接室 大正ロマン七号「平成最後の大正ロマン」
額縁をイメージした天井と、2色のストーン調のフロアタイル。大正ロマンを感じられる贅沢な空間。
ロマン溢れる洋室 大正ロマン七号「平成最後の大正ロマン」
ウィリアム・モリスの壁紙を眺めながら、ロマンに浸るひととき。
心安らぐ、落ち着く和室 大正ロマン七号「平成最後の大正ロマン」
明るい印象と床の間が和の心を思い出す和室。
赤い絨毯の階段 大正ロマン伍号
大正ロマンでお馴染みの品のある鮮やかな赤い階段。赤い絨毯のやさしさに包まれ、まるで映画の主人公になった気分。
シックでアンティーク調のDK 大正ロマン伍号
アンティーク調の床を再現したフローリング材「WESTERN BLACK PINE WAX」と、光の反射が美しいアンティークの窓ガラスをはめ込んだ建具を取り入れたDK。
古き良きの趣きを感じられるDK 大正ロマン壱號「双子のアーチの家」
古色の腰壁とスケルトン階段、またアンティーク調に造りつけのキッチン。キッチンの上部収納は和室の天袋のイメージ。
-ご注意-
1.掲載の写真はイメージです。
2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
3.設計士や工務店のご紹介についても可能です。ご相談ください。
歴史と文化、
学術の薫りが共存する等持院南町
等持院南町は、昔ながらの風情が残る閑静な住宅街。嵐電・等持院駅から徒歩約4分という利便性を誇り、地元住民や観光客に親しまれる路面電車の音が、のんびりとした日常を彩ります。
近隣には立命館大学衣笠キャンパスがあり、アカデミックな雰囲気も漂い、大学教授や学者の方々にも親しまれる地域です。研究や仕事に集中できる静かな環境を求め、実需用の住宅やセカンドハウスとしても人気を集めています。
少し北に足を伸ばすと、禅の思想を象徴する枯山水の石庭が有名な龍安寺や、緑豊かな「きぬかけの路」、足利義満が建てた世界遺産・金閣寺などの史跡が点在し、休日には散策を楽しみながら歴史と文化を身近に感じられる贅沢な環境が広がります。また、西大路まで出れば交通や買い物も便利で、日々の生活にも不便を感じることはありません。
- おすすめスポット -
01.
Cafe & Kitchen 松吉
ランチもディナーもしっかりご飯がいただける穴場的なカフェ。松の木が目印。徒歩約10分（約760m）
02.
ぱんぷるむうす
レアチーズケーキが名物のケーキ屋さん。等持院ロールケーキは手土産によさそう。徒歩約5分（約380m）
03.
イズミヤ白梅町店
北野白梅町駅の目の前にあるスーパー。日常のお買い物はこちらが便利。徒歩約9分（約700m）
04.
muelek
住宅街の中にたたずむカフェ。コーヒーやタイカレーなどもいただけます。徒歩約2分（約125m）
05.
古い道具
店名通りセンスのよい古いものが並ぶ、週1日だけオープンするお店。徒歩約2分（約90m）
06.
銭湯 衣笠温泉
地元の銭湯。氷点下が体験できる冷凍サウナが名物だそうです。徒歩約6分（約420m）
| 価 格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家・連棟2戸1） |
| 所在地 | 京都市北区等持院南町36番2 |
| きたく とうじいんみなみまち | |
| 交 通 | 嵐電（京福）北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩約3分 |
| 京都市バス 等持院南町停 徒歩約2分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】82.74ｍ²（約25.02坪） |
| 【現況・テープ測量】約73.29ｍ²（約22.17坪） | |
| 私道負担 | 有・約7.92ｍ² |
| 建物面積 | 【公簿】1階：44.62ｍ² 2階：33.05ｍ² 延べ：77.67ｍ²（約23.49坪） |
| 【現況・テープ測量】1階：約54.55ｍ² 2階：約33.94ｍ² 延べ：約88.49ｍ²（約26.76坪） | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると昭和13年（1938年）の記載有り |
| 間 取 | 3LDK |
| 接道状況 | 幅員約3.5m～3.7mの東側道路（私道）に約4.85m接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 敷地面積の最低限度100ｍ²、10ⅿ高度地区、山ろく型建造物修景地区 北部地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 大将軍小学校 歩約9分（約680ｍ）／嘉楽中学校 歩約15分（約1130ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※セットバック約2.19ｍ² ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）。 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 |
| 取引態様 | 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です） |
| 担当者 | 鬼頭（きとう） |
| 最終更新日 | 2024年11月18日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月2日（月曜日） |
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