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御所西
プライベート路地に続く家

京都御所の西側
路地の中に佇む家

専用通路を進むと現れる
一軒のお家とさらにその先には
コンクリート造の倉庫として
使われていた建物。

京都らしい暮らしが楽しめる
人気のエリアにあり、
閑静な住宅街の中にある
隠れ家のようなお家です。

Open House

＼オープンハウス開催！／ 2024年11月2日（土）
13:30～16:00
（予約不要・自由内覧会）

※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。
オープンハウスの前に商談となる場合もありますので、予めご了承ください。

PLAN間取図

専用通路の手前に在来の中古住宅、奥にコンクリート造の倉庫のような建物があります。住宅と倉庫の間にはトタン屋根のスペースがあり住宅からつながっていますが倉庫へはつながっていません。様々な用途が検討できる建物です。

妄想膨らむ
倉庫スペースの活用

路地の奥にある倉庫スペースがどんなことに使えるか妄想してみました。

画像はAIによるイメージです

: キャンプ用秘密基地
: バイクガレージ
: オフィス

長いプライベート路地を
愉しむ暮らし

道路から家まで離れているので、人目が気になりにくく、車も通らないので、子どもの遊び場にぴったりです。夏場はプールをしたり、BBQをしたり、ガーデニングをはじめてみたり。プライベート路地だからこそできる活用を愉しんでください！

建物を解体して新築用地としても！

解体業者、設計士や工務店はご相談ください。

PHOTOS写真

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

location周辺地図

おすすめポイントはなんと言っても立地の良さです。堀川通に行けば堀川商店街があり、日常の買い物はだいたい事足ります。地下鉄の駅が徒歩圏内にあり、交通も便利です。また、都心にありながら緑豊かな京都御所が近く、散歩やランニングにはぴったりです。

VIRTUAL TOURバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

DETAILS物件概要

価　格	6,380万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市上京区小川通一条下る小川町216番1
所在地	かみぎょうくおがわちょう
交　通	地下鉄烏丸線今出川駅 6番出口徒歩約11分
交　通	京都市バス堀川中立売停　徒歩約4分
敷地面積	【公簿】170.11ｍ²（約51.45坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：40.18ｍ²　2階：35.72ｍ²　延べ：75.9ｍ²（約22.95坪）付属建物（作業所）：24.79ｍ²（約7.49坪）
建物構造	木造二階建、付属建物ーコンクリートブロック造平家建
築年月	1984年2月、付属建物ー1969年6月
間　取	3LDK＋納戸
接道状況	幅員約4.9ｍの東側道路に約2ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第二種住居地域
法令制限	15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等糀規制区域
引渡し／現況	即日／空き家
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	新町小学校徒歩約2分（約140ｍ）／上京中学校徒歩約4分（約280ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	売主（仲介手数料不要！）
担当者／物件番号	張／69073
最終更新日	2024年10月15日（火曜日）
次回更新予定日	2024年10月28日（月曜日）

御所西 プライベート路地に続く家

京都御所の西側 路地の中に佇む家