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あかりのある暮し。
玄関を入るとすぐ目に飛び込む丸い窓。昼間はお日様のように、夜はお月様のように光が差し込み暮らしを明るく照らしてくれます。
このお家を見渡すと様々なライトが設置されていて、部屋によって工夫されたあかりのある暮らしを楽しむことができます。
暮らしのプラン
1階和室とダイニング
壁紙が華やかな和室
梁が残る2階の洋室
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概要
| 価 格 | 9,980万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家 連棟2戸1） |
| 所在地 | 京都市中京区壬生朱雀町22-14、22-61 |
| なかぎょうく みぶしゅじゃくちょう | |
| 交 通 | JR山陰本線「二条駅」東口 徒歩約8分 |
| 阪急京都線「大宮駅」出口1 徒歩約11分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】 57.36ｍ²（約17.35坪） |
| 道路負担 | 有・33.0ｍ²（22-61） |
| 建物面積 | 【公簿】 1階：14.06ｍ² 2階：14.06ｍ² |
| 延べ：28.12ｍ²（約8.50坪） 建物未登記有 | |
| 【簡易テープ測量】 1階：約38.91ｍ² | |
| 2階：約35.84ｍ² 延べ：約74.75ｍ² | |
| （約22.36坪） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築不詳（京町家カルテに昭和6年に保存登記されたと記載あり） |
| 接道状況 | 幅員約3mの南側道路に約7.19m、幅員約1.82m～約1.69mの東側道路に約6.26m接道 |
| 改 装 | 2020年10月 所有者にて全面改装。改装後は未使用。水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面など）、外壁補修、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床張り替え、床暖房設置など |
| 間 取 | 4DK＋庭 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 20m 第三種高度地区、準防火地域 |
| 市街地型美観形成地区 | |
| 遠景デザイン保全区域 | |
| 屋外広告物第5種地域 | |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 朱雀第一小学校 徒歩約6分（約416ｍ） |
| 中学校 | 中京中学校 徒歩約11分（約805ｍ） |
| 備 考 | ※セットバック約3.6m² |
| ※再建築時にすみ切りが必要となります | |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします | |
| ※簡易宿泊施設許可あり | |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で事業譲渡をする必要があります | |
| ※京町家カルテあり | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 張（ちょう） |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |