緑豊かな鳴滝の邸宅

京都市右京区鳴滝音戸山町

邸宅の並ぶまちにある空間を贅沢につかった家

ここ鳴滝エリアは、京都の中でも邸宅が立ち並ぶ住宅地として知られています。今回ご紹介する物件も、広い敷地を活かした贅沢な空間設計が魅力です。敷地面積は約600坪、高台に位置しており、広いバルコニーからは京都市内を一望することができます。日中は四季折々の風景を楽しみ、夜には美しい夜景が広がる、まさに贅沢なひとときを味わえる邸宅です。
また、広い庭にはBBQが出来るようになっていて、家族や友人を招いて休日を満喫するのに最適です。

PLAN

各部屋が広々としており、ゆったりとした空間が特徴です。1階の南側には大きな窓が配置されており、どの部屋にもたっぷりと自然光が差し込みます。そのため、明るく開放的な雰囲気が感じられるだけでなく、美しい庭を眺めながらくつろぐこともできます。また、部屋数が非常に多いため、ご家族だけでなく来客への対応にも困ることはありません。まるで一棟の旅館をそのまま手に入れたかのような、贅沢で趣のある邸宅です。

PHOTOS

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AREA

緑豊かな山の麓に広がる鳴滝周辺は、広々とした邸宅が立ち並ぶ静かなエリアです。近隣には世界遺産にも登録されている仁和寺、枯山水で有名な龍安寺などもあり、京都ならではの神社仏閣巡りを楽しむことができます。また、京都中心部の河原町へは車で約30分とアクセスも可能で、市内の喧騒から離れつつ穏やかで落ち着いた時間を感じられる環境が魅力です。

鳴滝音戸山町周辺地図

DETAILS

価 格 4億円
種 類 中古住宅
所在地 京都市右京区鳴滝音戸山町6番24
きょうとし うきょうく なるたきおんどやまちょう
交 通 京福北野線「宇多野駅」徒歩約13分
市バス「鳴滝本町停」徒歩約7分
敷地面積 【公簿】1988.00m²(約601.37坪)/ 私道負担 約95.00m² ※公簿面積に含む
建物面積 【公簿】1階:205.69m² 2階:124.32m² 延べ:330.01m²(約99.82坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建
築年月 1968年(昭和43年)8月
間 取 7SLDK
接道状況 幅員約5.30mの南側道路に約31.50m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度100m²、10m 高度地区、風致地区第2種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第1種地域、居住誘導区域、保全区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 30%/60%
地目/地勢 山林/高台
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 宇多野小学校 歩約10分(約750m)/双ケ丘中学校 歩約24分(約1.9km)
都市計画 市街化区域
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は宿泊施設としての利⽤不可です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※敷地の一部、土砂災害特別警戒区域および土砂災害警戒区域を含みます。
※崖条例による規制有
※本物件は内覧に売主が立ち会うため日程の調整が必要です。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 村田/69083
最終更新日 2024年12月16日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月27日(金曜日)
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