落ち着いた環境と利便性を兼ね備えた下鴨エリアのビジネスビル

北大路通り沿いに位置し、京都ならではの歴史と自然が息づく下鴨エリアに佇む収益ビルです。周辺には下鴨神社や京都大学があり、地元住民はもちろん、文化やアートを愛する若年層にも人気のスポットとして知られています。近隣にはこだわりのカフェやショップが立ち並び、連日多くの人々が行き交うエリアです。京都市中心部へのアクセスも良好で、市バス「植物園停」が物件のすぐ近く、地下鉄烏丸線「北大路駅」も徒歩圏内と利便性が高い立地です。

AREA

賀茂川と高野川が合流する鴨川デルタの北側に位置する「左京区下鴨」は歴史を感じるレトロな住宅と、洗練された近代の邸宅が混在する瀟洒な景観、澄んだ空気と豊かな自然に囲まれた穏やかな環境は、永住の地として、京都市内外から移り住むには良い場所です。「豊かな自然が身近にありながら、中心部にもほどよく近い暮らし」を叶えるエリアになっています。周辺には京都府立大学、京都府立植物園、京都府立総合資料館の京都学・歴彩館、京都コンサートホールなどの文化施設が点在しており、アカデミックな雰囲気が漂う界わいです。

PLAN

1階2階に店舗があり、3階4階はシンプルなワンフロアの造りになっていて事務所での仕様もおすすめです。屋上からは下鴨エリアだけでなく市内を見渡す事が出来ます。

INVEST

賃料：

30万円/月（税抜）

年間想定収入：

360万円/年（税抜）※火災保険及び固定資産税は含まず

利回り：

360万円 / 7,300万円 = 4.93%

※現在の賃料収入および想定の賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません

PHOTOS