イベント情報
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下鴨・専用通路のひらや町家
about
駐車スペースにもなる専用通路の先、未改装のひらや町家
下鴨神社北側のエリアにあり、専用通路を持つひらやの町家。部屋同士がフラットに繋がる間取で、建物の奥にはお庭があり、和室からは縁側を介して庭を眺めます。専用通路は車の駐車できるゆとりある幅。リノベーションで部屋を繋げ広がりある空間を作ったり、水廻りをゆったりと設けることで、快適な家になる可能性を秘めた未改装の町家のご紹介です。
area
この家から歩ける場所にあるのは、世界遺産として知られる下鴨神社。境内の糺の森には小川が流れ、葵祭などの季節ごとの祭祀をはじめ、夏の古本市のようなイベントが行われたりと、人々が訪れる憩いの場となっています。北大路通が高野川と交差する高野橋近くは、大型ショッピングモールやホームセンター、スーパーが集まり、お買い物や普段の暮らしに便利です。川のそばの自然、下鴨神社の自然が身近に感じられながらも、生活施設に事欠かない暮らしやすい環境にある家です。
plan
1人暮らしやご夫婦のコンパクトな住まいにもなりそうな手ごろなサイズ感の町家。正方形に近い形の間取りのため、専用通路や建物裏手の庭側から室内へと光や風を取り込みやすく、今ある水廻りを整理するなど少し手を加えることで、心地よい住まいを作ることが叶いそうな建物です。
専用通路は十分な幅があるため、駐車スペースとして使うことはもちろん、木々や草花を植えたり、石畳を敷くなど自分好みのアプローチを作って楽しむことの出来る空間。また、表通りに面していない奥まった立地は隠れ家的な雰囲気が感じられます。
建物は、玄関や庭を見る和室などに建てられた頃の趣が残ります。部屋同士がフラットに繋がるため、リノベーションによって庭への視線の抜けを作ることで、限られた空間をより開放的に感じさせることも。
photos
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virtual tour
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details
| 価 格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市左京区下鴨東高木町6番1 |
| さきょうく しもがも ひがしたかぎちょう | |
| 交 通 | 京都市バス「高木町」停 徒歩約4分 |
| 叡山電鉄「元田中」駅 徒歩約16分 | |
| 京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩約20分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】130.43ｍ²（約39.45坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：51.23ｍ²（約15.49坪）（付属建物）便所/木造平家建/4.95ｍ² 建物未登記 有 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約71.12ｍ²（約21.51坪） | |
| 建物構造 | 木造平家建 |
| 築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると昭和4年（1929年）の記載有り |
| 間 取 | 2DK＋庭 |
| 接道状況 | 幅員約5.95ｍの西側道路に約2.99ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 10m高度地区、敷地面積の最低限度80ｍ²、10m高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／100% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 葵小学校 歩約9分（約650ｍ）／下鴨中学校 歩約7分（約500ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者／物件番号 | 柳内／69085 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |