イベント情報
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北区紫竹 路地中の未改装京町家
FLOOR PLAN京町家らしい要素の残る間取り
京町家らしい要素を残した、リノベーションの自由度が高い間取りです。充分な高さと広さがあるため、リノベーションの選択肢が広がるのではないでしょうか。
東側の開口部から光を採りこむので、広がりのある空間を活かしたリノベーションや、天井の高さを活かした開放感のある改装もおすすめです。
京町家らしい表構えや天井を走るゴロンボ（梁）、部屋の奥まで続く通り庭など町家ならではの造りを残した改装も実現できるでしょう。
PHOTOS
LOCATION賀茂川や京都府立植物園など美しい自然が近い人気のエリア
中心部から少し離れ、賀茂川や府立植物園など美しい自然が近い住みよいエリア。
徒歩圏内には、おしゃれなカフェや個性的なお店が軒を連ねる新大宮商店街があり、地元の人々の暮らしが垣間見えるツウな場所です。少し足をのばすと、ユニクロや無印良品、ニトリやスーパーが入っている商業施設「イオンモール北大路」があり、日用品の買い物にも困らない暮らしやすい立地です。
2021年4月にリニューアルオープンした「大宮交通公園」では、子供とママのための手づくり市＆フリマや子供の自転車マナーイベントが開催されており、親子で遊べるスポットです。
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
OUTLINE
| 価 格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家・連棟5戸1） |
| 所在地 | 京都市北区紫竹下緑町88番地4 |
| きょうとし きたく しちくしもみどりちょう | |
| 交 通 | 京都市バス 下緑停 徒歩約1分 |
| 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約17分 | |
| 土地面積 | 【公簿】69.91ｍ²（約21.14坪） |
| 【現況・テープ測量】約65.93ｍ²（約19.94坪） | |
| 私道負担 | 有・約34.46ｍ² 別筆（88番）持ち分1/4 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：50.80ｍ²（約15.36坪）建物未登記有 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約54.08ｍ² 2F：約31.99ｍ² 延べ：約86.07ｍ²（約26.03坪） | |
| 建物構造 | 【公簿】木造平家建 |
| 【現況】木造2階建 | |
| 築年月 | 築不詳（昭和１３年に移転登記の記録あり） |
| 間 取 | 3室 + 通り庭 + お庭 + 納戸 |
| 接道状況 | 幅員約1.42m～約1.44mの西側非道路（私道）に約5.34m接道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 15m第4種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事区域 |
| 設備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 引渡し / 現況 | 相談 / 空家 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80％ / 300％ |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / 平坦 |
| 土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 小学校 | 待鳳小学校 徒歩約2分（約160m） |
| 中学校 | 旭丘中学校 徒歩約12分（約960m） |
| 備 考 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 |
| ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※京町家プロフィール取得済み。 | |
| 取引態様 | 仲介（一般） |
| 担当者 | 福井/69093 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |
Recommend閑静な路地中
風情を楽しむロケーション
大通りの喧噪を抜け出し、細い路地を進んだ先に本物件はございます。一歩路地に入り込むと広がる、閑静で風情のあるその佇まいに、京町家らしさを楽しむことができるのではないでしょうか。
路地中で閑静な佇まいでありながら、北山通沿いの京都市バス「下緑停」までは徒歩約1分。利便性と穏やかな暮らしの両方を叶えることができます。