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五条大橋南 鴨川沿いの京町家
about
京阪本線「清水五条駅」徒歩約4分
すぐ側を流れる鴨川の先に山並みも一望できる五条大橋の南側。京阪・地下鉄が近く、観光地へのアクセスも良好なので宿運営などの収益物件、観光時のセカンドハウスとしてもご検討していただけます。
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外からの明かりが十分に入るリビングルームは 広々とした空間でゆっくりとくつろぎの時間を過ごすことができます。 清掃もしやすく、機能性と過ごしやすさを兼ね備えています。
plan
すぐ側を流れる鴨川を見下ろせる広いベランダのある京町家。
石庭や土間など京町家の風情を残しつつ、2018年1月にフルリノベーション済み。洗練された内装と設備、加えて床暖房付きで快適にお過ごしいただけます。
photos
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area
京都の顔の一つともいえる「鴨川」と、透き通った水が流れる「高瀬川」の間に位置する、こちらの京町家は「五條楽園」と呼ばれるエリアの一画にあります。
かつては約150軒のお茶屋や置屋があった花街でしたが、近年はシックなホテルやお洒落なカフェや飲食店が続々オープンしていることで、少しずつ街の様相も変わり五條楽園の地域全体が再び活気を取り戻しています。
本物件の少し南にある任天堂創業地の旧本社ビルがホテルにオープンしたり、ますます目が離せないエリアです。
details
| 価 格 | 3億4,800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市下京区加茂川端六軒下る八ツ柳町350番1、357番5 |
| きょうとし しもぎょうく やつやなぎちょう | |
| 交 通 | 京阪本線「清水五条」駅 1番出入口 徒歩約4分 |
| 京阪本線「七条」駅 5番出入口 徒歩約7分 | |
| 地下鉄烏丸線「五条」駅 5番出入口 徒歩約11分 | |
| 土地面積 | 【公簿】116.04ｍ²（約35.10坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：83.47ｍ² 2階：83.47ｍ² 延べ：166.94ｍ²（約50.49坪） |
| 建物構造 | 木造地下1階付2階建 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 間 取 | ６K＋坪庭 |
| 接道状況 | 幅員約4ｍの西側道路（公道）に約5.6ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道、電気、都市ガス |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法令制限 | 12m 第四種高度地区、準防火地域、岸辺型美観地区一般地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現 況 | 宿運営中 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 下京渉成小学校（徒歩約12分 約900m） |
| 中学校 | 下京中学校（徒歩約15分 約1200m） |
| 備 考 | ※2018年1月全改装済/改装箇所：水回り設備全て新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽、床暖房付きなど |
| ※物件内の動産類は販売価格に含まれます。 | |
| ※本物件は宿泊施設としての利用可能です。 | |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可譲渡申請する必要があります。 | |
| ※宿運営中につきご希望されている⽇に⾒学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 取引態様 | 仲介 ※契約時に仲介手数料が必要です。 |
| 担当者 | 張 |
| 最終更新日 | 2024年12月16日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年12月27日（金曜日） |