イベント情報
English
ソトとウチを
楽しみつくす
岡崎の住まい
美術館が集まる、京都のアートスポット岡崎。琵琶湖疎水に水路閣など、京都の近代化を支えた数々の文化遺産が彩る街でもあります。平安神宮北側の住宅街の一角にある、どこかレトロな佇まいのある家。家のウチには外への音を軽減する「コモリ部屋」を設けました。この家でソトでもウチでも文化を楽しむ暮らしを始めてみませんか。
はじめての
オープンハウス
[予約不要・自由内覧]
2025年1月11日(土)
13：30-16：30
※当該物件はオープンハウス当日まで内覧を承りません。ご都合の合わないお客様は、大変恐縮ですがお問い合わせフォームよりオープンハウス開催日以降をご指定の上、内覧予約をお願いします。
ソトも文化
音楽
ロームシアター芸術
京セラ美術館歴史
平安神宮・南禅寺・琵琶湖疎水本
蔦屋書店
ウチも文化
音楽
コモリ部屋芸術
飾り棚歴史
市内を巡る自転車（駐輪場）
-
レトロな雰囲気の外観
あたたかみある玄関灯が灯る外観。渋い色合いの壁にマッチする茶色い玄関扉は、昭和の純喫茶を思わせます。
-
ホテルライクな洗面台
高窓からの光が射す1階の洗面。大きな鏡、グレートーンのタイルと洗面ボウル。ホテルのような、広々としたスペースで作っています。
印象的な飾り棚
玄関扉を開けた先にある飾り棚。アールを描くニッチは家を出入りする際に楽しめるプライベートギャラリーとして。
-
アーチ扉の先のコモリ部屋
2階には音漏れしにくく周囲からの音もできるだけ防ぐ仕様で作った「コモリ部屋」。楽器演奏や作業に思う存分集中できます。
PHOTOS -写真-
DAY OFF -それぞれの休日の過ごし方-
ソトとウチが繋がる一日
STORY：この家に暮らす、３０代のとある女性の一日。休みはアクティブに外へ出かけたい行動派。近くに好奇心を満たすスポットが豊富にある岡崎エリアはうってつけの場所。ソトを楽しんだ後は、ウチの中でまったり過ごす休日。
-
9:00
起きた後はゆったり幅のドレッサーで身支度を。朝日が差し込んで爽やかな気分。
-
10:00
自転車で街へ。平安神宮前の広場でマルシェを覗いたり、美術館で気になる展示を巡る
-
14:00
散策の後は気になっていたお菓子屋さん「kashiya」へ立ち寄り、テイクアウト。
-
15:00
買ってきたお菓子を片手にコモリ部屋で音楽を聴く
ソトもウチも楽しむ一日
STORY：この家に暮らす３０代のとある男性の一日。音楽や服、雑貨など、様々なジャンルの趣味を楽しんでいる。趣味が高じて、近くの曜日貸しスペースを借り、週に一度のセレクト雑貨店を始めた。ソトでもウチでもやりたいことを叶える休日。
-
10:00
朝からコモリ部屋でベースを弾く。少しでも時間があると、つい音楽を始めてしまう。
-
12:00
東山二条のamuでお店を開ける。お客さんとたわいない会話で盛り上がる。
amuの詳細へ>> -
17:00
お店が終わった後は、中古レコードを扱う「太陽レコード」で掘り出し物を探す。
-
19:00
家に帰り、買ったレコードをかける。趣味で集めた物に囲まれ、ウチでゆったりした時間を過ごす。
岡崎エリアをもっと知りたいなら、こちらもどうぞ
Details
物件概要
| 価 格 | 3,080万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（連棟5戸1） |
| 所在地 | 京都市左京区岡崎西福ノ川町29番6 |
| きょうとし さきょうく おかざき にしふくのかわちょう | |
| 交 通 | 京都市バス「岡崎道停」徒歩約7分 |
| 京阪鴨東線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約15分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】30.19ｍ²（約9.13坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：19.65ｍ² 2階：19.65ｍ² 延べ：39.3ｍ²（約11.88坪） 建物未登記 有・無 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約20.52ｍ² 2階：約20.42ｍ² 延べ：約40.94ｍ²（約12.38坪） | |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 築年月 | 昭和57年（1982年）10月築 |
| 間 取 | 2DK |
| 接道状況 | 幅員約2.59ｍの西側道路に約4.45ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 錦林小学校 歩約4分（約280ｍ）／岡崎中学校 歩約11分（約820ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 改装 | 2024年11月 八清により全改装済 |
| 水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど | |
| 備 考 | ※セットバック 約2.93ｍ² ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です） |
| 担当者／物件番号 | 村田／69099 |
| 最終更新日 | 2025年1月6日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2025年1月20日（月曜日） |
購入後も安心。
お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。
Virtual Tour
バーチャル内覧
クリックorタップしながら動かすと視点を変えることができます。