銀閣寺西側の一戸建住宅
Scroll銀閣寺まで徒歩約2分(約100m)という立地に佇む一戸建住宅。
哲学の道へは歩いて約3分(約210ⅿ)。春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色、疎水のせせらぎと、少し歩くだけで京都を代表する風光明媚な景色に出会えます。
area map
桜や紅葉の絶景スポットでもあり「日本の道100選」に選定されている哲学の道まで徒歩約3分。界隈には銀閣寺や南禅寺、そしてひっそりと佇む法然院など、豊かな自然と歴史の魅力がギュッと集まっている地域です。
少し足をのばせば、文化施設が立ち並ぶ岡崎公園(京セラ美術館、府立図書館、京都動物園など)や京都大学に行くことができます。
plan
近くを流れる哲学の道の疎水が気持ちよく、初夏には新緑が美しい自然豊かな環境にある一軒家。
建築当時からあっただろう型板ガラスや古建具、和室の床の間、浴室に貼られたタイルなど、雰囲気を損なうことなく何度か手が加えられています。
2階は南側・北側からも明るい光が入ります。
間数が多いので、居住用としてだけでなく、間取りを活かして1階の板間6帖は事務所や仕事場としても使えそうです。今ある佇まいを残して改修し、京都暮らしはじめませんか。
photo
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details
- 価格
- 2,180万円
- 種類
- 中古住宅(在来)
- 所在地
- 京都市左京区浄土寺南田町2番4、2番
きょうとし さきょうく じょうどじみなみだちょう - 交通
- 京都市バス 銀閣寺前停 徒歩約5分
- 敷地面積
- 【公簿】63.33m²(約19.15坪) 【仮測量】約62.54m²
- 私道負担
- 有 277.35m² 同町2番・持分8分の1
- 建物面積
- 【公簿】1階:38.90m² 2階:28.09m² 延べ:66.99m² 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約43.29m² 2階:約29.80m² 延べ:約73.09m²(約22.1坪) - 建物構造
- 木造二階建
- 築年月
- 昭和37年(1962年)4月
- 間取
- 6K+お庭
- 接道状況
- 幅員約3.8mの北側道路(私道)に約6.3m接道
- 設備
- 上下水道・都市ガス・電気
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 法令制限
- 敷地面積の最低限度100m²、10ⅿ高度地区、風致地区第三種地域、銀閣寺周辺特別修景地域銀閣寺西側地区、眺望空間保全区域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物歴史遺産型第一種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域
- 引渡し
- 即日
- 現況
- 空家
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化地域
- 国土法届
- 不要
- 小学校
- 第三錦林小学校 歩約15分(約1140m)
- 中学校
- 岡崎中学校 歩約22分(約1760m)
- 備 考
- ※セットバック 約0.47m²
※現状有姿の取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 - 取引態様
- 仲介(介断)
- 物件担当者
- 福井
- 最終更新日
- 2024年12月16日(月曜日)
- 次回更新予定日
- 2024年12月27日(金曜日)