銀閣寺西側の一戸建住宅

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銀閣寺まで徒歩約2分(約100m)という立地に佇む一戸建住宅。
哲学の道へは歩いて約3分(約210ⅿ)。春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色、疎水のせせらぎと、少し歩くだけで京都を代表する風光明媚な景色に出会えます。

  • 銀閣寺参道

  • 銀閣寺参道

  • 春の哲学の道

  • 春の哲学の道

  • 秋の哲学の道

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桜や紅葉の絶景スポットでもあり「日本の道100選」に選定されている哲学の道まで徒歩約3分。界隈には銀閣寺や南禅寺、そしてひっそりと佇む法然院など、豊かな自然と歴史の魅力がギュッと集まっている地域です。
少し足をのばせば、文化施設が立ち並ぶ岡崎公園(京セラ美術館、府立図書館、京都動物園など)や京都大学に行くことができます。

plan

近くを流れる哲学の道の疎水が気持ちよく、初夏には新緑が美しい自然豊かな環境にある一軒家。

建築当時からあっただろう型板ガラスや古建具、和室の床の間、浴室に貼られたタイルなど、雰囲気を損なうことなく何度か手が加えられています。 2階は南側・北側からも明るい光が入ります。
間数が多いので、居住用としてだけでなく、間取りを活かして1階の板間6帖は事務所や仕事場としても使えそうです。今ある佇まいを残して改修し、京都暮らしはじめませんか。

間取図

photo

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details

価格
2,180万円
種類
中古住宅(在来)
所在地
京都市左京区浄土寺南田町2番4、2番
きょうとし さきょうく じょうどじみなみだちょう
交通
京都市バス 銀閣寺前停 徒歩約5分
敷地面積
【公簿】63.33m²(約19.15坪) 【仮測量】約62.54m²
私道負担
有 277.35m² 同町2番・持分8分の1
建物面積
【公簿】1階:38.90m² 2階:28.09m² 延べ:66.99m² 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約43.29m² 2階:約29.80m² 延べ:約73.09m²(約22.1坪)
建物構造
木造二階建
築年月
昭和37年(1962年)4月
間取
6K+お庭
接道状況
幅員約3.8mの北側道路(私道)に約6.3m接道
設備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
第一種低層住居専用地域
法令制限
敷地面積の最低限度100m²、10ⅿ高度地区、風致地区第三種地域、銀閣寺周辺特別修景地域銀閣寺西側地区、眺望空間保全区域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物歴史遺産型第一種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域
引渡し
即日
現況
空家
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
小学校
第三錦林小学校 歩約15分(約1140m)
中学校
岡崎中学校 歩約22分(約1760m)
備 考
※セットバック 約0.47m²
※現状有姿の取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
取引態様
仲介(介断)
物件担当者
福井
最終更新日
2024年12月16日(月曜日)
次回更新予定日
2024年12月27日(金曜日)
お問い合わせ

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