北白川天神宮となり 離れ付京町家
FLOOR PLAN9LDK + 離れ + 庭
こちらの物件は、広々とした9LDKの母屋と離れを備えた贅沢な造り。この広さを活かした改装を施すことで、現代のライフスタイルにあった快適で機能的な住まいを実現できます。和室の外側には、縁側がぐるりと囲むように配置され、庭の景色を眺めながらゆったりとしたひとときを過ごすことができます。また、南側には北白川天神宮が隣接しており、西側には白川のせせらぎが広がります。離れは趣味のスペースやゲストルームとしてもご活用いただけます。
PHOTOS
LOCATION京都の文化と四季折々の自然を楽しめる北白川エリア
市街地から程よい距離にありながら、緑豊かな風景が広がり、四季折々の美しさを楽しむことができる北白川エリアに本物件は位置しています。周辺には銀閣寺や哲学の道といった京都を代表する観光地が点在しています。特に春には哲学の道の桜、秋には紅葉が見事で休日の散歩が贅沢な時間になります。白川通沿いには飲食店やカフェ、スーパーマーケットがあり、日々の買い物にも困りません。
本物件に隣接する北白川天神宮は、「白川女(しらかわめ)」の伝統と深い関わりがある神社で、地域行事やお祭りの際には賑わいを見せています。白川女は北白川に住み、季節の花を売り歩くのを生業とした女性。平安中期から御所に花を届けていたといわれています。現在では京都時代祭の「時代風俗行列」にその姿が再現されており、長い歴史を受け継ぐ伝統が今もなお息づいています。
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
OUTLINE
価 格 | 4,580万円 ※2024/12/27 商談中 |
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種 類 | 中古住宅(京町家) |
所在地 | 京都市左京区北白川仕伏町41番 |
きょうとし さきょうく きたしらかわしぶせちょう | |
交 通 | 市バス/京都バス 「北白川校前」停 徒歩約6分 叡山電鉄本線 「元田中」駅 徒歩約23分 |
土地面積 | 【公簿】201.65m²(約60.99坪) |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:101.15m² 2階:75.04m² 延べ:176.19m²(約53.29坪) |
【付属建物】物置・木造平屋建:15.86m² | |
【現況・簡易テープ測量】1階:約143.62m² 2階:約93.46m² 延べ:約237.08m²(約71.71坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正5年(1916年)の記録有り |
間 取 | 9LDK + 離れ + 庭 |
接道状況 | 幅員約2.45~4.79mの西側道路(公道)に約9.29m接道 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
法令制限 | 10m高度地区、敷地面積の最低限度100山m²、山ろく型美観地区、 近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域 |
設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
引渡し | 相談 |
現 況 | 空家 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化地域 |
国土法届 | 不要 |
小学校 | 北白川小学校 徒歩約7分(約539m) |
中学校 | 近衛中学校 徒歩約26分(約2080m) |
備 考 | ※セットバック 約2.60m² ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※本物件は土砂災害特別警戒区域に該当します。再建築時には土砂対策として擁壁工事等を行い安全性を担保する必要があります。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※崖条例による規制有 |
取引態様 | 仲介(契約時には仲介手数料が必要です。) |
担当者 | 福井 |
最終更新日 | 2025年1月20日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2025年2月3日(月曜日) |
Recommend伝統と、静かな自然に包まれた贅沢な住まい
白川のせせらぎが聞こえる、静かなスポットに本物件はございます。物件南側には「北白川天神宮」が位置しています。北白川天神宮は、かつて白川の清らかな水とともに花を京都の町へ届けた女性たちである「白川女(しらかわめ)」の伝統と深い関わりがある神社で、地域行事やお祭りの際には賑わいを見せています。歴史と自然を身近に感じながら、ゆとりのある贅沢な空間を楽しみたい方におすすめです。