京阪「祇園四条駅」徒歩約5分
花見小路通面す一棟収益ビル

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京都市東山区、京都の代表的な繁華街として知られている祇園。その祇園の一画にある物件のご紹介です。
物件の徒歩圏内には、八坂神社、花見小路通、高台寺、八坂の塔などの観光名所、美味しいお食事処や土産物店が立ち並び、祇園という狭い範囲でも多くの観光スポットがあるエリアです。 古い街並み、生活に密着した伝統文化など、魅力をあげだすときりがありませんが、観光地としても魅力たっぷりで、他にはない京都の花街です。
投資物件や飲食店などの商業施設をお探しの方におススメしたい物件です。

  • 祇園白川

  • 八坂神社

  • 祇園交差点・四条通

  • 南座

  • 鴨川

  • 二寧坂 (二年坂)

  • 八坂の塔

area map

本物件は、観光地が集まる京都屈指エリアに位置します。情緒豊かな街並みが広がり、どこを切り取っても絵になる美しい風景に出会えるのが魅力です。
京阪本線「祇園四条駅」から徒歩約5分というアクセスの良さもポイントです。京都市内の移動はもちろん、大阪や奈良などの周辺エリアへの日帰り観光も快適に行えます。

plan

京都屈指の繁華街にある祇園エリアならではの集客力を活かし、夢を形にできる物件です。
住居としての利用はもちろん、店舗やアトリエなど多用途に検討していただけます。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格
2億3,000万円
種 類
ビル
所在地
京都市東山区花見小路通新橋下る橋本町382番3
きょうとし ひがしやまく はしもとちょう
交 通
京阪本線 祇園四条駅 9番出口 徒歩約5分
地下鉄東西線 京阪三条駅 2番出口 徒歩約8分
敷地面積
【公簿】61.02m²(約18.45坪)
私道負担
建物使用面積
【公簿】
1階:47.3m² 2階:47.3m² 3階:47.3m² 4階:47.3m² 5階:47.3m² 6階:47.3m² 7階:17.35m² 地下一階:47.3m² 延べ:348.45m²(約105.4坪)
建物構造
鉄筋コンクリート造地下1階付7階建
築年月
昭和45年(1970年)4月
間 取
12部屋+納戸
接道状況
幅員約6mの東側道路(公道)に約4.2m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
商業地域
法令制限
15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第四種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し
相談
現 況
空家
建ぺい率
80%
容積率
400%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化区域
国土法届
不要
小学校/中学校
開睛小中学校 歩約19分(約1450m)
備 考
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿の取引とします。
取引態様
仲介(介断)
物件担当者
藤原/69113
最終更新日
2025年1月9日(木曜日)
次回更新予定日
2025年1月20日(月曜日)
お問い合わせ

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