シティファースト四条西洞院 407号室

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京都の中心地、四条烏丸エリアにあるマンションの一室のご紹介です。
四条烏丸エリアは、商業施設や公共施設、交通利便の集積した都市機能を備え、世界遺産に登録された神社仏閣や観光名所へのアクセスが良好で、どこへ出掛けるにも便利な立地です。百貨店などのショッピング施設が集まるほか、おしゃれな飲食店やレストラン、ブランドショップも点在し、上質の暮らしを実現することができる魅力的なエリアではないでしょうか。

  • 四条烏丸交差点

  • 四条通

  • SUINA室町

  • 祇園祭 夜山鉾

area map

都心の便利さを心行くまで満喫することができ、日々の利便さが身近に揃う住環境。
24時間営業のスーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、帰宅時間が遅くなっても便利にご利用いただけます。
日々の暮らしを支える生活施設や金融機関、多彩なショップが身近に揃っています。
阪急電鉄京都本線「烏丸駅」徒歩約6分、市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩約9分と利便性の高さも魅力です。市営地下鉄烏丸線「四条駅」から「京都駅」へは乗車約4分、阪急電鉄京都本線「烏丸駅」から「大阪梅田」駅は乗車約40分、と乗り換えなしで移動することができるので、他府県へのアクセスにも優れています。

plan

セカンドハウスや事務所としての利用にぴったりのコンパクトなサイズ感のお部屋です。
室内は改装され、コンクリートの壁面や開口部には障子といった和モダンの要素が取り入れられた、落ち着きのあるこだわりの内装に仕上がっています。 カウンターが設置されているため、椅子を置いてリモートワークも快適に行うことができるのはないでしょうか。
事務所もしくはセカンドハウスでのご利用にいかがでしょうか。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価 格
1,480万円
種 類
中古マンション(一室)
所在地
京都市中京区西洞院通四条上る蟷螂山町468番地4
きょうとし なかぎょうく とうろうやまちょう
交 通
阪急電鉄京都本線 烏丸駅 26番出口 徒歩約6分
阪急電鉄京都本線 大宮駅 3番出口 徒歩約8分
市営地下鉄烏丸線 四条駅 4番出口 徒歩約9分
専有面積
【カタログ面積】23.87m²(約7.22坪) 【公簿】22.78m²(約6.89坪)
 
バルコニー面積
3.35m²(パンフレット記載面積)
 
土地総面積/土地持分
255.13m²/126868分の2387
建物構造/所在階
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建(一棟の構造)/4階
築年月
昭和60年(1985年)6月24日新築
間 取
1R
 
管理費
8,600円/月
修繕積立金
3,500円/月
 
駐車場/駐輪場
無/無
 
総戸数
52戸
設 備
上下水道・都市ガス・電気・エレベーター
用途地域
商業地域
法令制限
31m第1種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、本能元学区地区地区計画、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況
相談/空家
建ぺい率/容積率
80%/700%
地目/地勢
宅地/平坦
都市計画
市街化地域
国土法届/土地権利
不要/所有権
 
施主/施工会社
(株)関西ハウジング/(株)淺沼組
 
管理会社/管理形態/管理方式
ジャスティン株式会社/全部委託/無人管理
小学校
高倉小学校 徒歩約12分(約940m)
中学校
京都御池中学校 徒歩約20分(約1585m)
備 考
※2019年7月売主にてリノベーション済
改装内容:内装全やり替え、水回り全てやり替え(キッチン・シャワーブース・洗面・トイレ)
※自転車のEV内持ち込み禁止
※ガスコンロ禁止予定
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は宿泊施設としての利用不可です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。  
取引態様
仲介(一般)
物件担当者/物件番号
福井/69115
最終更新日
2025年1月20日(月曜日)
次回更新予定日
2025年2月3日(月曜日)
お問い合わせ

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