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北区紫竹・ファミリータイプの住まい
about
2021年5月に改装済の一軒家
周辺はファミリー層も多いエリアで徒歩圏内にはスーパー、郵便局、各種金融機関があり便利です。
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ファミリータイプの間取で2LDK＋納戸＋車一台駐車可能。
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室内は綺麗にお使いなので、気持ちよく新生活を始めることができそうです。
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本物件がある牛若町とは牛若丸（のちの源義経）に由来していると言われています。源義経が誕生した屋敷の跡地には「牛若丸誕生井・胞衣塚」と書かれた石碑が建っています。
plan
photos
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area
徒歩圏内には「今宮神社」「大徳寺」と自然が身近にある地域。
北山通沿いにはスーパーマーケット、ドラックストア、郵便局、各種金融機関など日々の暮らしを支える生活施設が並び便利です。
北区は立命館大学、京都産業大学、佛教大学、大谷大学など、京都を代表する大学も多いことから学生の街としても知られています。
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details
| 価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅（在来） |
| 所在地 | 京都市北区紫竹牛若町28番24、28番1 |
| きょうとし きたく しちく うしわかちょう | |
| 交通 | 京都市バス 常徳寺前停 徒歩約3分 |
| 地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約19分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】38.28ｍ²（約11.57坪） |
| 私道負担 | 有 147.16ｍ²のうち持分10分の1（28番1） |
| 建物面積 | 【公簿】1階：27.54ｍ² 2階：27.54ｍ² 3階：25.11ｍ² 延べ：80.19ｍ²（約24.25坪） |
| 建物構造 | 木造三階建 |
| 築年月 | 平成5年（1993年）10月 |
| 間取 | 2LDK＋サービスルーム（納戸）＋車一台駐車可 |
| 接道状況 | 幅員約4.5ｍの南側道路（私道）に約6.0ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第三種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事既成区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180%（200%） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 待鳳小学校 歩約5分（約340ｍ） |
| 中学校 | 旭丘中学校 歩約10分（約780ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 改装 | 2021年5月 八清により改装済 |
| キッチン・洗面・浴室・トイレ・給湯器24号新調済、給水給湯管交換、各洋室とリビングの天井と壁クロス張替えと床張替え、3階ベランダ波板張替えと手すり・床防水塗装、大屋根・下屋根と正面外壁塗装済など | |
| 備 考 | ※写真に掲載されている家具類は販売価格に含まれません。 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※掲載されている写真は2021年5月に撮影したものです。 | |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 福井 |
| 物件番号 | 69123 |
| 最終更新日 | 2025年1月20日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2025年2月3日（月曜日） |