木と緑を楽しむ京町家 MOMO HOUSE Project.01

京都で育った京都の気候を知っている木材達で
木の温もりと庭の緑が織りなす京町家。
窓から差し込む柔らかな光、風の音、五感を満たす暮らし。

周囲の視線を気にせず、ゆったりとくつろげるのは、専用通路の先にあるこの家ならでは。広い庭と大きな窓を設けながらも、プライバシーが守られているので安心です。

大きな窓からは、緑豊かな庭の景色を眺められ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
春の芽吹きの柔らかな緑、夏の木漏れ日が作る木陰、秋の紅葉のグラデーション、冬に雪化粧した庭木。四季折々に移ろう景色を、ご自宅でゆっくりと楽しむことができます。

PLAN

約17帖のリビングは、天井や床に無垢材をふんだんに使用。木の温もりを感じられる、開放的な空間が広がっています。リビングを囲うように設けられた庭と大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、実際の広さ以上に空間を大きく感じられます。
また、収納スペースやロフトも設けているので、荷物をすっきりと収納できます。生活感を感じさせない、広々としたリビングを最大限に活用できます。

間取図

POINT物件のこだわり

京都で育った木で家を造り、伝統工芸品で設える

この物件は、素材に京都産材を一部使用しています。京都産材は、地域の森林を活性化し、環境負荷を低減できるだけでなく、京都の気候に適していて、長く安心して暮らせる家づくりにつながる素材です。
私たちは、そんな京都産材の魅力を多くの方に知っていただきたいという想いから、「MOMO HOUSE」というプロジェクトを立ち上げ、地産地消をテーマに家づくりをしています。

また、設えにもこだわり、伝統工芸品をポイントに使用。日々の暮らしの中で、伝統工芸の美しさや温かさを身近に感じられます。

京都産材

京都産材使用

柱や、床材の一部に「京都産材」を使用しています。八清のMOMOHOUSEのプロジェクトの一環で、京都産材を使用し地産地消を目指しています。
地産地消だけでなく京都産材は京都の四季を知っている木材で、京都の気候に適した材と言われています。

唐紙

唐紙の襖

モミジの描かれた印象的な襖は、京唐紙という伝統的な素材を用いています。京唐紙は、平安時代に唐(中国)から伝来した美術紙で、和紙に文様を施したものです。多彩な技法で制作され、独特の風合いが魅力です。見る人の心を和ませ、空間を優雅に彩ります。

絹ガラス

工芸品絹ガラスを採用

リビングの建具とトイレの建具に「絹ガラス」を使用しています。デザインが美しいだけでなく、程よく目隠しの効果もあるので採光を保ちながら、隠したい所を隠してくれる、嬉しいポイントもあります。

京都産材

京都産材使用

柱や、床材の一部に「京都産材」を使用しています。八清のMOMOHOUSEのプロジェクトの一環で、京都産材を使用し地産地消を目指しています。
地産地消だけでなく京都産材は京都の四季を知っている木材で、京都の気候に適した材と言われています。

唐紙

唐紙の襖

この襖に描かれた印象的なモミジは、京唐紙という伝統的な技法を用いています。京唐紙は、平安時代に唐(中国)から伝来した美術紙で、和紙に文様を施したものです。多彩な技法で制作され、独特の風合いが魅力です。見る人の心を和ませ、空間を優雅に彩ります。

絹ガラス

工芸品絹ガラスを採用

リビングの建具とトイレの建具に「絹ガラス」を使用しています。デザインが美しいだけでなく、程よく目隠しの効果もあるので採光を保ちながら、隠したい所を隠してくれる、嬉しいポイントもあります。

Project
MOMO HOUSE

京都で生まれた木材を私たちの暮らしに使うこと。
それは木材と私たちに最適な環境をもたらし、地域経済や地球にもやさしい。個々の暮らしだけでなく地域や地球にも素敵な循環をつくる。八清はMOMOHOUSEプロジェクトを進めています。

プロジェクト詳細

PHOTOS

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LOCATION

京都らしさが色濃く残る左京区田中エリアは、昔ながらの喫茶店や町中華が点在し、どこか懐かしい雰囲気を醸し出しています。こだわりのコーヒーを味わえる喫茶店や、リーズナブルで美味しい定食が楽しめる町中華など、魅力的なお店があなたを待っています。
少し足を延ばせば、鴨川デルタの広々とした河川敷が広がります。四季折々の自然を感じながら、散策や読書、ピクニックなど、思い思いの時間を過ごすことができます。

京都の中心部へも好アクセスです。京阪鴨東線「出町柳駅」までは徒歩約10分。電車に乗れば、京都の繁華街や大阪方面へもスムーズに移動できます。
さらに、出町柳駅は叡山電鉄の始発駅です。紅葉の季節には、鞍馬や貴船方面へ足を延ばし、美しい紅葉狩りを楽しむのもおすすめです。

周辺地図

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

OPEN HOUSE

2025.2.15(土)13:00~16:00

  • ※予約不要・自由内覧
  • ※本物件はオープンハウス前の内覧も承ります。オープンハウス時に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

DETAILS

価 格 6,180万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市左京区田中飛鳥井町29番
きょうとし さきょうく たなかあすかいちょう
交 通 叡山電鉄「元田中駅」徒歩約5分
京阪鴨東線「出町柳駅」7番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】121.61m²(約36.78坪)
【現況・簡易テープ測量】約124.49m²(約37.65坪)
私道負担
建物面積 【公簿】43.63m²(約13.19坪) 建物未登記 有
【現況・簡易テープ測量】約62.81m²(約19坪)
建物構造 木造平家建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると1909年(明治42年)の記載有り
間 取 ワンルーム + ロフト + 庭
接道状況 幅員約4.30mの東側道路に約2.25m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m 第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 養正小学校 歩約3分(約166m)/高野中学校 歩約13分(約965m)
都市計画 市街化区域
改装 2024年12月 八清により全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 売主(※売主につき、仲介手数料は不要です)
担当者/物件番号 那珂(なか)/69125
最終更新日 2025年2月3日(月曜日)
次回更新予定日 2025年2月17日(月曜日)
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