部屋数のおおいお家

賃借人つき・オーナーチェンジの収益投資用の貸家
6K+天井収納庫+お庭がある住まい。
資産の整理や活用にも便利な少額投資物件”という選択肢。将来に備えて、不動産投資を始めたいという方にも。※現在賃貸中のため、室内のご案内は不可となり物件現地までのご案内になります。

※利回りは、1年間の予定賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
※利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
●固定資産税 約32,800円(年) / 火災保険料 約42,000円(年)
AREA
近隣には、創業200年を超える油の老舗専門店「山中油店」、洛中に唯一残る酒蔵「佐々木酒造」、緑が多い辰巳公園(徒歩2分・約160m)、堀川通まで行くとイズミヤ堀川丸太町店など暮らしに便利な施設があります。
徒歩圏内には小さなスーパーや個人商店はそれぞれ個性を持っており、買物内容によってハシゴするのもこちらの地域ならではの楽しみの1つ。自転車で移動するのが便利な街です。

PLAN

photo
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virtual tour
360度写真でバーチャル内覧・画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます
DETAILS
価 格 | 2,480万円 |
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種 類 | 中古住宅(連棟2戸1) ※賃借人つき・オーナーチェンジ物件 |
所在地 | 京都市上京区裏門通出水上る白銀町245番5 |
きょうとし かみぎょうく しろがねちょう | |
交 通 | 京都市バス 千本出水停 徒歩約6分 |
JR山陰線 二条駅 東口 徒歩約25分 | |
敷地面積 | 【公簿】83.52m² |
【現況・簡易テープ測量】約74.42m² | |
通路負担 | 有(約9.1m²) |
建物面積 | 【公簿】1階:60.56m² 2階:61.41m² 3階:14.42m² 延べ:136.39m²(約41.26坪) |
建物未登記無 【附属建物】浴室・便所 木造平家建 3.76m² | |
建物構造 | 木造三階建 |
築年月 | 築不詳 |
間 取 | 6K+天井収納庫+お庭 |
接道状況 | 幅員約1mから幅員約1.5ⅿの東側通路に約1.5m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 準工業地域 |
法令制限 | 15ⅿ第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 相談/賃貸中 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 二条城北小学校 歩約7分(約540m)/二条中学校 歩約17分(約1330m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※本物件は建築基準法上の接道義務をみたしていないため再建築不可です。 ※現状有姿の取引とします。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※2016年12月 売主により改装済:内装、床暖房設置、お風呂・キッチン新調済 ※本物件は現在賃借中につき内覧ができません。外観のみのご案内となります。 ※契約期間2028年2月22日まで/月額賃料:130,000円/定期借家契約3年間 ※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含まれておりません。預り金は売主から買主へ引き継がれます。(関東方式) |
取引態様 | 仲介(契約時に仲介手数料が必要です) |
担当者 | 張 |
最終更新日 | 2025年3月31日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2025年4月14日(月曜日) |