相国寺東側のお家

賀茂川まで徒歩約7分（約500ⅿ）の住まい

京阪鴨東線「出町柳駅（終・始発点）」まで徒歩約11分（大阪『淀屋橋駅』まで、”特急淀屋橋行”利用で約53分)

2025年2月改装済ですので、新居を探している新婚さんや、今よりちょっと便利な場所への住み替えを考えておられる方にもおすすめです。春の訪れとともに、新しい場所で新生活を気持ちよくスタートしませんか。

AREA

本物件は、京都御苑の北に位置し、東山の連山を望む自然豊かな賀茂川まで徒歩約7分（約500ｍ）という歴史と自然をあわせもつ立地にあります。

出町桝形商店街が近くにあり古くからある商店やスーパーも並ぶので日常の買い物に便利です。地下鉄烏丸線や京阪の駅が徒歩圏内にあり、市内中心部・大阪方面への交通の便も良いです。

自転車があれば市内中心部まで気軽に移動しやすい立地です。

PLAN

ご紹介する本物件は4LDKの住まい。子ども部屋や仕事部屋、寝室とそれぞれのご家庭にあったお部屋の使い方ができる間取です。

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	3,380万円
種　類	中古住宅（在来）
所在地	京都市上京区塔之段寺町今出川上る四丁目西入桜木町408番2
所在地	きょうとし　かみぎょうく　さくらぎちょう
交　通	地下鉄烏丸線　今出川駅　1番出口　徒歩約11分
	地下鉄烏丸線　鞍馬口駅　1番出口　徒歩約11分
	京阪鴨東線　出町柳駅　3番出口　徒歩約14分
敷地面積	【公簿】84.46ｍ²（約25.59坪）・【現況・テープ測量】約72.50ｍ²
通路負担	有・約12.81ｍ²
建物面積	【公簿】1階：48.02ｍ²　2階：39.82ｍ²　延べ：87.84ｍ²（約26.57坪）
建物構造	木造二階建
築年月	築不詳
間　取	4LDK
接道状況	幅員約1.55m～約1.65ⅿの南側通路（私道・非道路）に約8.33ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第二種中高層住居専用地域
法令制限	15ⅿ第一種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、眺望空間保全区域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し	即日
現況	空家
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
小学校	京極小学校歩約12分（約940ｍ）
中学校	上京中学校歩約20分（約1580ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2025年2月改装済／改装箇所：キッチン（⾷洗器付き）、浴室、洗⾯、トイレ、エアコン1台新設、畳⼊れ替え、クロス天井張り替え、リビング、⽞関フローリング上張り、⽞関ドア新設、防蟻処理済み、東側壁防⽔コーキング、給湯器新設、インターフォン、コンセントカバー新設、バルコニー床屋根新設等
取引態様	仲介（介断）
担当者	鬼頭
最終更新日	2025年3月31日（月曜日）
次回更新予定日	2025年4月14日（月曜日）