伏見丹波橋の青いおうち

about

すぐに住めるリノベーション済み！

近鉄・京阪2路線の丹波橋駅から徒歩13分のリノベーション済み中古住宅です。水回りは比較的新しくすぐに使用できそうです。周辺にはスーパーがある他、南に行けば大手筋商店街もあり生活に便利なエリアです。

ウォークインクローゼットを完備するなど収納が充実。2階にトイレと洗面もあり居住を想定した使いやすい間取です。
2019年に外壁塗装をおこない青いおうちに生まれ変わりました。LDKの壁も青色で統一感のあるスタイリッシュな改装が施されています。
コンビニエンスストアやスーパーが近くにあり、日常の買い物にとても便利です。少し南に行けば商店街もあります。

plan

2階に2部屋とウォークインクローゼット、トイレも完備。1階はLDKと使いやすい間取りです。玄関横にも収納スペースになっており、家の外に自転車を置くスペースもあります。

間取り図

photos

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area

京阪と近鉄の2路線ある丹波橋駅が徒歩圏内にあります。京都中心部はもちろん、大阪への通勤・通学にも便利な立地です。駅へ行く道にはスーパーやドラックストアなどが建ち並びます。また、京都市バスの西丹波橋停から徒歩約4分で京都駅や竹田駅、中書島駅にもバス1本で行くことができます。

virtual tour

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details

価　格	1,780万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市伏見区川東町12番27
所在地	ふしみくかわひがしちょう
交　通	京阪本線・近鉄京都線丹波橋駅北出口1から徒歩約13分
交　通	京都市バス西丹波橋停から徒歩約4分
敷地面積	【公簿】44.62ｍ²（約13.49坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：26.60ｍ²　2階：24.85ｍ²　延べ：51.45ｍ²（約15.56坪）
建物面積	【簡易テープ測量】1階：34.00ｍ²　2階：28.47ｍ²　延べ：62.47ｍ²（約18.89坪）
建物構造	木造2階建
築年月	1977年（昭和52年）8月
間　取	2LDK
接道状況	幅員約5.57ｍの南側道路に約3.88ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	準工業地域
法令制限	20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域、準防火地域
引渡し／現況	即日／空家
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	伏見板橋小学校徒歩約9分（約700ｍ）／伏見中学校徒歩約9分（約680ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※2020年12月屋根葺き替え、2019年6月内装リフォーム、外壁塗装 ※売主の契約不適合責任は免責とします ※写真内の動産類は販売価格に含みません ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	仲介
担当者／物件番号	村田／69159
最終更新日	2025年3月31日（月曜日）
次回更新予定日	2025年4月14日（月曜日）

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