千本商店街すぐ　坪庭がある京町家のお宿

二条城北、歴史と利便性が調和する
京町家の趣あふれるお宿

本物件は、二条城の北側、千本丸太町交差点の少し北側に位置しています。

周辺は、平安京の朱雀大路にあたる歴史ある千本通沿いに広がる千本商店街の中にあり、飲食店や商店が軒を連ね、観光スポットへのアクセスにも便利なエリアです。

現在は宿泊施設として運営されており、今後もそのまま宿泊施設として活用いただけるほか、セカンドハウスや収益物件としての運用もおすすめです。

住居としてはもちろん、多様な用途でご検討いただける物件です。

PLAN

外観は京都らしい風情があり、小さながらも坪庭や床の間などが設けられ、風情を感じさせる贅沢な造りとなっています。

家具もすべて揃っており、すぐにでも収益物件として宿泊施設を継続することも可能です。※家具類は要相談。

※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。

AREA

最寄りには地下鉄東西線「二条駅」（徒歩約12分）、JR「二条駅」（徒歩約15分）があり、京都市内はもちろん、嵯峨嵐山、烏丸御池、東山方面へなのど観光地へもアクセス可能です。

また、通勤・通学はもちろん、観光の拠点としても非常に便利な立地で、周辺にはスーパーやコンビニはもちろん、飲食店や銀行や教育施設まで揃っており生活の利便性が整っている住環境です。

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

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DETAILS

価　格	6,800万円
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市上京区下立売通千本東入田中町415番7
所在地	きょうとし　かみぎょうく　しもだちうりどおりせんぼんひがしいるたなかちょう
交　通	地下鉄東⻄線　⼆条駅　1番出⼝　徒歩約12分
	JR山陰線　⼆条駅　東⼝　徒歩約15分
	京都市バス　千本出水停　徒歩約2分
敷地面積	【公簿】45.58m²（約13.78坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：30.33m²　2階：20.94m²　延べ：51.27m²（約15.5坪）※建物未登記有
建物面積	【附属建物】種類：便所／構造：木造平家建／床面積：2.03m²
建物構造	木造瓦葺２階建
築年月	築年数不詳 ※閉鎖謄本によると昭和20年（1905年）の記載有り
法令制限	20ⅿ第四種高度地区、防火地域、沿道型美観形成地区幹線地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第四種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
間　取	3K＋お庭
間　口	幅員約16ｍの西側道路（公道）に約4.31ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	商業地域
引渡し	相談
現　況	宿泊施設運営中
建ぺい率	80％
容積率	400％
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小学校	二条城北小学校歩約5分（約340ｍ）
中学校	二条中学校歩約10分（約800ｍ）
備　考	※写真内の動産類は要相談です。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
	※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様	仲介（契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	張（ちょう）
最終更新日	2025年4月3日（木曜日）
次回更新予定日	2025年4月14日（月曜日）

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