平野神社徒歩約1分、歴史と文化に包まれるペット飼育可能な広々4LDK邸宅

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「わら天神前」停徒歩5分。
歴史と文化が息づく暮らしやすいエリア。

歴史と文化に囲まれ、四季折々の自然も楽しめる邸宅。平野神社や金閣寺が徒歩圏内にある歴史と文化が息づくエリアです。広々4LDKは全居室7畳以上、3面床暖房付きLDK、WIC付き主寝室など快適設計で、生活利便施設や教育施設も充実しています。3方角住戸で陽当たり・通風良好、ペット飼育も可能です。
平野神社徒歩約1分(約55ⅿ)・北野天満宮・東門徒歩約6分(約410ⅿ)・金閣寺徒歩約13分(約1030ⅿ)

AREA

金閣寺はじめ歴史的建造物が数多く点在し、四季折々の自然も楽しめる平野エリア。周辺に商業施設が充実して暮らしやすいエリアです。
平野神社は、伊勢神宮や松尾大社と並ぶ格式ある神社で、境内には珍しい桜があることで有名です。3月下旬頃、早咲きの桜「魁桜」が咲き始めると京都の春の季節が始まると言われています。

周辺地図

PLAN

154.87m²、3方角の広々4LDK。ペット飼育可で全居室7畳以上のゆとりある各部屋は、家族それぞれが快適に過ごせる贅沢な設計です。リビングの床暖房、ダブルボウルの洗面台、トイレは2箇所と設備充実。主寝室のWICはじめ収納も豊富。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価格 9,880万円
種類 中古マンション
マンション名 グランドパレス平野桜花庵
所在地 京都市北区平野鳥居前町43番
きょうとし きたく ひらの とりいまえちょう
交通 京都市バス わら天神前停 徒歩約5分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約11分
専有面積 【壁芯】154.87m²(約46.84坪)
バルコニー面積 18.48m²(約5.59坪・南向き)
ポーチ面積 面積:3.56m²・使用料300円(月額)
土地総面積 808.99m²
土地持分 153,441分の15,487
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
所在階 3階
築年月 平成13年(2001年)4月
間取 4LDK+WIC+納戸
管理費 29,400円(月額)
修繕積立金 37,200円(月額)
駐車場 空無(月額)14,000円~16,000円※車両による制限有(令和6年10月30日現在)
駐輪場 有・自転車置場/空有(月額)500円/台(令和6年10月30日現在)・バイク置場/空無(月額)1,000円/台(令和6年10月30日現在)
総戸数 14戸
設備 上下水道・都市ガス・電気・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15ⅿ第一種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン補選区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し 相談
現況 空室
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届 不要
都市計画 市街化区域
施主 倶蘭堂ビル株式会社
施工会社 株式会社西谷建設
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託管理
管理方式 [週4日]月曜・火曜・木曜・金曜 9時~15時
小学校 衣笠小学校 徒歩約5分(約370m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約12分(約950m)
備考 ※売主の不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます。
取引態様 仲介(介断)
担当者 村田
最終更新日 2025年4月14日(月曜日)
次回更新予定日 2025年4月28日(月曜日)
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