Concept

この街から、少しずつ失われていく京町家。
"京都らしい"この景色を百年先まで残したい。

古くは平安時代から続く伝統構法の技。
職人さんの"ほんまもん"の仕事を今と未来に伝えたい。

森や川が育てた自然の素材。
無垢の柱や床のキズさえも愛おしいと思える。
そんな愛着をもって暮らせる住まいを届けたい。

大きな災害が起きても、安心、安全に住み続けられる
京町家を次の世代へ。

そんな私たちの想いがたくさん詰まった、
百年先の京都らしさをつくる京つむ木（新築京町家分譲）

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Roji

-路地再生-

京都らしいまち並みと文化を形成し、京都を語る上で欠かせないのが、ろおじ（路地）。
しかしながら、路地奥に建つ家は建築基準法上の接道要件を満たさず、老朽化しても再建築（建替え）ができないという大きなハンデを抱えています。
それに加え、防災面などにおいて安心して暮らせるとは言い難い路地が多数あります。

京つむ木のある土地も行き止まり路地にあり、建築基準法上の接道要件を満たさないため再建築をすることができませんでした。そんな路地奥にある空家の活用に困っていた所有者からの相談をきっかけに、当社で買取り、路地全体を一つの敷地とみなして、建築基準法の特例規定を活用する手法（連坦建築物設計制度）で建替え、分譲住宅（新築京町家）として販売を行いました。
工事の際に路地には全面石畳を敷き、風情ある京都らしいまち並みを蘇らせることができました。
また、連坦建築物設計制度の要件を満たすため、裏側の路地との間に避難路を設け、2方向避難を確保しています。

▲スライダーを左右に動かすと、工事前と工事後の写真を比べることができます

Project Story

伝統構法の家「京つむ木」ができるまでの物語